Jump to content
Logo of Olsthoorn Makelaars Westland

Kroatiëstraat 11

2678ZT De Lier • Zuid-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.854

Photo Gallery

Kroatiëstraat 11 De Lier
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Instapklare eengezinswoning uit 2023 met diepe tuin en moderne afwerking – gelegen in een kindvriendelijke wijk in De Lier Ben je op zoek naar een recent gebouwde tussenwoning met een eigentijdse uitstraling, fijne tuin en veel licht? Dan is deze sfeervolle woning aan de Kroatiëstraat 11 precies wat je zoekt. Met een stijlvolle afwerking, energielabel A+ en een centrale ligging in een rustige woonwijk, is dit een ideale plek voor starters of jonge gezinnen. INDELING Begane grond Je betreedt de woning via de voortuin, waar voldoende ruimte is voor een zitje. In de hal bevinden zich het toilet en de doorgang naar de leefruimte. Aan de voorzijde ligt de open L-vormige keuken, die dankzij een groot raam aangenaam licht is. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. De woonkamer aan de achterzijde is licht en ruim en beschikt over een prachtige visgraatvloer, helemaal van nu! Via de schuifpui stap je zo de diepe achtertuin in, gelegen op het noordoosten. Achterin de tuin vind je een vrijstaande berging en een praktische achterom. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden, beide met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en handdoekradiator. Zolder De zolder is een open ruimte die je naar eigen wens kunt inrichten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Er is een dakraam voor daglicht, en de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier aanwezig. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. BUITENRUIMTE De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin en achtertuin bieden ruimte om lekker buiten te zitten. De diepe achtertuin op het noordoosten is voorzien van een berging en een achterom, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De Kroatiëstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met speeltuintjes en een basisschool op loopafstand. Het gezellige dorpscentrum van De Lier, met diverse winkels en voorzieningen, ligt eveneens dichtbij. Ook de uitvalswegen A4 en A20 zijn snel bereikbaar. KENMERKEN • Bouwjaar: 2023 • Kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen: 103 m² (volgens NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak: 100 m² • Energielabel: A+ • Verwarming: stadsverwarming, vloerverwarming begane grond, radiatoren 1e verdieping • Zolder met dakraam en knieschotten, naar wens in te delen • Buitenruimte: voor- en achtertuin, vrijstaande berging en achterom • Parkeren: openbaar, ruim voldoende parkeergelegenheid nabij de woning • Oplevering: in overleg We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
100 m²
Content
377 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2678

Google Maps

De Lier on the map

Discover where agents are active in De Lier

Residential and neighborhood statistics in De Lier

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Lier. In 2025 were there 13.300 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

13.300

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Lier
Year Residents
2021 12.480
2022 12.455
2023 12.830
2024 13.130
2025 13.300

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Lier
Year Average WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.630 0-15: 2.180 15-25: 1.555 25-45: 3.390 45-65: 3.550

Education level

Hoger

2.170

Praktisch

3.120

Middelbaar

4.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.060

Nederland

11.245

Buiten Europa

1.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.024
Appartementen 1.198
Tussenwoningen 2.493
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 237

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.410
1970 tot 1980 896
1980 tot 1990 614
1990 tot 2000 611
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 347
2020 en later 627

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.636

Label A

1.237

Label B

1.019

Label D

507

Label F

303

Label A+

277

Label E

242

Label G

193

Label A+++

189

Label A++

177

Label A+++++

11

Label A++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Lier
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.180
2021 1.300 3.240
2022 1.000 2.960
2023 850 2.730
2024 820 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.350

Business activity in De Lier (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 400
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Lier
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 21
jul 2025 34
jun 2025 22
mei 2025 23
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 44
okt 2025 22
sep 2024 25
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Lier.

Frequently asked questions about living in De Lier

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Lier?

De Lier telt in 2025 ongeveer 13.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Lier?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Lier is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Lier?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Lier?

In De Lier komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.493 woningen.

Meer houses in De Lier

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.