Jump to content
Logo of Noordam Makelaardij

Zilvermeeuw 1

2678XL De Lier • Zuid-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.471

Photo Gallery

Zilvermeeuw 1 De Lier
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een instapklare 5-kamer hoekwoning met uitgebouwde woonkamer en maar liefst twee badkamers? Kom dan een kijkje nemen bij deze woning. De woning is gelegen in de geliefde wijk ”De Vogelbuurt”. De straat voor de woning is autoluw, maar u heeft de mogelijkheid om direct naast de woning te parkeren. De ligging is ideaal. In de buurt van diverse uitvalswegen, op korte loopafstand van het gezellige centrum van De Lier en in de nabijheid van diverse scholen en (sport)verenigingen. Indeling De entree van de woning is bereikbaar via de leuk aangelegde voortuin. Hal met garderobe, meterkast (8 groepen en 2 a.l.s.), modern toilet met wandcloset en fonteintje (ca. 2015), trapopgang en toegang tot de woonkamer. Ruime en lichte woonkamer met open keuken (2020). De keuken is voorzien van een Dekton aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met moderne afzuigkap, een stoom-oven, Quooker, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Het keukenraam aan de zijkant geeft veel extra daglicht. De begane grond is voorzien van een mooie zwevende eikenhouten vloer. De uitgebouwde woonkamer met handige trapkast heeft openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin (ca. 2024). Deze is ideaal gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een stenen berging en achterom. Door de hoekligging kunt u in de tuin de hele dag van de zon genieten. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en trap naar 2e etage. Er zijn op deze etage drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning zijn gelegen. Deze zijn beiden voorzien van screens. De derde slaapkamer en badkamer liggen aan de voorzijde van de woning. De luxe badkamer (2020) is voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een wandtoilet. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot de slaapkamer met badkamer en de zolderruimte. Op deze etage kunt u goed merken dat de doorgetrokken voorgevel veel extra ruimte geeft. De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste schuifdeurkast. Afgescheiden door een lage wand is hier in 2020 de tweede badkamer gerealiseerd. Deze is voorzien van elektrische vloerverwarming, jetstream-ligbad, wandtoilet en wastafelmeubel. De zolderruimte met Velux dakraam heeft veel opbergruimte achter de knieschotten. Hier vindt u ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de HR-combiketel (Atag 2025). Bijzonderheden Bouwjaar: 1995; perceeloppervlakte: 119 m²; gebruiksoppervlak wonen: 122,4 m²; overige inpandige ruimte: 0 m²; gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; inhoud: 433,5 m³; externe bergruimte: 5,9 m². * De woning beschikt over Energielabel: A; * De woning is in 2013 voorzien van 14 PV panelen (elk 250 Wp) met micro omvormers; * De mechanische ventilatie is mooi weggewerkt achter een koof bij de toilet op zolder; * Zonwering: aan de achterzijde is de woning op de begane grond voorzien van een knikarm-zonnescherm en op de 1e etage van screens; * Energiezuinige HR-combi ketel (2025). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
119 m²
Content
434 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en jacuzzi

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2678

Google Maps

De Lier on the map

Discover where agents are active in De Lier

Residential and neighborhood statistics in De Lier

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Lier. In 2025 were there 13.300 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

13.300

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Lier
Year Residents
2021 12.480
2022 12.455
2023 12.830
2024 13.130
2025 13.300

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Lier
Year Average WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.630 0-15: 2.180 15-25: 1.555 25-45: 3.390 45-65: 3.550

Education level

Hoger

2.170

Praktisch

3.120

Middelbaar

4.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.060

Nederland

11.245

Buiten Europa

1.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.024
Appartementen 1.198
Tussenwoningen 2.493
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 237

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.410
1970 tot 1980 896
1980 tot 1990 614
1990 tot 2000 611
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 347
2020 en later 627

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.636

Label A

1.237

Label B

1.019

Label D

507

Label F

303

Label A+

277

Label E

242

Label G

193

Label A+++

189

Label A++

177

Label A+++++

11

Label A++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Lier
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.180
2021 1.300 3.240
2022 1.000 2.960
2023 850 2.730
2024 820 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.350

Business activity in De Lier (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 400
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Lier
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 21
jul 2025 34
jun 2025 22
mei 2025 23
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 44
okt 2025 22
sep 2024 25
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Lier.

Frequently asked questions about living in De Lier

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Lier?

De Lier telt in 2025 ongeveer 13.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Lier?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Lier is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Lier?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Lier?

In De Lier komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.493 woningen.

Meer houses in De Lier

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.