Jump to content
Logo of Punt Makelaars Leidsche Rijn

Germanicusweg 1

3453KE De Meern • Utrecht

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.759

Photo Gallery

Germanicusweg 1 De Meern
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen in een sfeervolle eindwoning met tuin, drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid om er vier van te maken, en een eigen parkeerplaats? We laten je graag Germanicusweg 1 in De Meern zien. De woning is ruim van opzet en heerlijk licht door de vele ramen. De begane grond is in 2023 gerenoveerd en voorzien van een nieuw toilet, vloerverwarming, strak stucwerk en een moderne tegelvloer. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één zo groot is dat deze gemakkelijk in twee kamers kan worden verdeeld. Een nette badkamer, een kast met de aansluiting voor wasmachine en droger, en de bergvliering maken het een fijn en compleet thuis. De woning ligt in de groene wijk De Balije en beschikt over een ruime buitenberging en een parkeerplaats onder je eigen carport. De Balije is een groene woonwijk in De Meern met een ruime opzet en omgeven door verschillende parken. Op loopafstand vind je het Kloosterpark en het Veldhuizerpark. Met zoveel natuur in de buurt is het heerlijk wandelen en ontspannen. In het Balijepark kunnen kinderen fijn spelen in de bouwspeeltuin. Restaurant Balijepark is een culinair begrip in de omgeving waar je terecht kunt voor een heerlijke lunch of een sfeervol diner. Ook het Máximapark ligt op enkele minuten fietsen en biedt alle voorzieningen, zoals een speeltuin, een restaurant en de lokale bierbrouwerij Maximus. In het Máximapark ligt Het Lint, waar je volop kunt wandelen en hardlopen. De busverbindingen zijn uitstekend en verbinden je met Utrecht en Woerden. Via de HOV-busbaan, die op loopafstand ligt, kun je rechtstreeks naar Leidsche Rijn Centrum, station Vleuten en de binnenstad van Utrecht reizen. Met de fiets ben je binnen 25 minuten in Utrecht Centrum. De snelwegen A12 en A2 zijn dichtbij en makkelijk bereikbaar. Op loopafstand zijn diverse scholen, sportvelden en speelvoorzieningen te vinden. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, lichte royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en vaste kast. Gezellige open keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer en kookplaat. De begane grond heeft vloerverwarming, afgewerkt met moderne grote tegels en strak gestuukte wanden. Via de openslaande deuren is er toegang tot de verzorgde achtertuin met carport en houten berging. Eerste verdieping: overloop met ruime kast met wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie, cv-opstelling en bergruimte. Vanaf de overloop zijn de drie ruime slaapkamers te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De eerste verdieping heeft een nette laminaatvloer. Vliering: Vliering met veel bergruimte, bereikbaar via vlizotrap. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via C.V.-combiketel (Intergas, bouwjaar 2021); - Begane grond in 2024 voorzien van vloerverwarming; - Toilet en wandafwerking begane grond vernieuwd in 2024; - Woning beschikt over eigen parkeerplaats met laadpaal; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via germanicusweg1.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
113 m²
Content
384 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3453

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.