Jump to content
Logo of Punt Makelaars Leidsche Rijn

Staartwolk 2

3454RS De Meern • Utrecht

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.291

Photo Gallery

Staartwolk 2 De Meern
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een recent gebouwde, luxe afgewerkte, ruime eindwoning met eigen parkeerplaats in het hart van De Meern? Dan nodigen we je graag uit om Staartwolk 2 te komen bezichtigen! De woning kenmerkt zich door de lichte woonkamer met grote glaspui aan de achterzijde, de moderne open keuken en het prachtige uitzicht op een diepe, goed verzorgde tuin met sfeervol vlonderterras. Dit terras is uitgevoerd in een slijtvaste kunststof vlonder met houtlook. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, een strakke zwarte Quooker kraan en twee gezellige zitjes om een lekker glas wijn te drinken terwijl de kok staat te koken. Door de gekozen indeling is er op de eerste verdieping veel ruimte voor verschillende woonwensen, zoals slaap-, werk- of kinderkamers. De badkamer is volledig uitgerust met een heerlijk ligbad, inloopdouche, fraaie grote tegels en een warme accentkleur. De tweede verdieping is heerlijk ruim en biedt de mogelijkheid om de aanwezige kamer te splitsen in twee ruimtes, waardoor een vijfde slaapkamer kan ontstaan. De woning ligt in het prachtige hart van De Meern, met veel ruimte voor kinderen om lekker te spelen, een gezellig zitje voor de deur en de rust om heerlijk in de tuin een boek te lezen in de zon. Deze comfortabele, sfeervolle, nieuwe woning is zeer goed geïsoleerd en helemaal klaar voor de toekomst. Er is op alle drie de verdiepingen niet alleen vloerverwarming, maar ook vloerkoeling aanwezig. In de zomer stroomt er koud water door de leidingen, wat zorgt voor een heerlijk koel binnenklimaat. Het voorzieningenniveau is hoog. Door de ideale ligging zijn er veel faciliteiten in de buurt, zoals winkelcentrum Mereveldplein, het uitgebreidere winkelcentrum Vleuterweide, kinderopvang, basisscholen en een huisartsenpraktijk. Ook de bushalte bevindt zich op loopafstand, waarna je binnen 20 minuten in het bruisende centrum van Utrecht staat. Met de fiets ben je in circa 25 minuten in de stad. Kortom: een prachtige instapklare woning op een perfecte locatie! Indeling Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast, vaste kast met opstelling voor de warmtepomp en een modern toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote glaspartij en openslaande deuren naar de diepe tuin op het westen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kleine, sfeervolle veranda. Open keuken met een modern keukenblok voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, strakke zwarte Quooker kraan en een gezellig zitje met twee krukjes. De tuin is gelegen op het westen en beschikt over een houten berging en een achterom. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel. De begane grond en eerste verdieping zijn afgewerkt met een moderne gietvloer. Tweede verdieping: overloop, wasruimte met WTW-opstelling en een grote slaapkamer. De slaapkamer heeft een raam met fijne lichtinval en twee toegangsdeuren, waardoor deze ruimte eenvoudig in twee kamers kan worden gesplitst. De tweede verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Vanaf de overloop is de bergvliering bereikbaar, met veel bergruimte. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een warmtepomp en WTW-installatie; - Huur warmtepomp: € 107,- per maand, inclusief onderhoud en service; - Afkoop warmtepomp mogelijk voor € 8.408,- (huur- en koopovereenkomst in bijlage beschikbaar); - Woning is voorzien van 9 zonnepanelen; - Eigen parkeerplaats aanwezig; - Bijdrage VvE voor onderhoud parkeerplaats: € 206,- per jaar; - Vloerverwarming én vloerkoeling op alle drie de verdiepingen; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via staartwolk2.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
128 m²
Content
495 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3454

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.