Jump to content
Logo of Wij Makelaardij

Zeilmakerslaan 16

3454DM De Meern • Utrecht

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 5.632

Photo Gallery

Zeilmakerslaan 16 De Meern
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Geniet van een lichte en ruime hoekwoning met een zonnige tuin op het zuiden! Deze fijne eengezins hoekwoning in De Meern is precies wat je zoekt als je comfortabel en instapklaar wilt wonen. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel in huis. De moderne badkamer en keuken zorgen voor een frisse uitstraling, terwijl de tuin volop mogelijkheden biedt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en handige kastruimte. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer met eetgedeelte, waar grote ramen zorgen voor een prettige sfeer en veel daglicht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met een ingebouwde koelkast, 4 pits gasplaat, combi oven, afzuigkap en vaatwasser. De woning beschikt over een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wasbak. Hier start je je dag comfortabel en in luxe. De overloop geeft toegang tot de verschillende ruimtes. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige derde slaapkamer met extra bergruimte. Dankzij de praktische indeling is dit een ideale plek voor een slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Extra informatie Moderne badkamer en toilet Inpandige berging met water en elektra De zonnige tuin op het zuiden ligt deels naast de woning door de hoekligging, wat zorgt voor extra ruimte en privacy. Hier geniet je van lange zomerse dagen met familie en vrienden. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het licht en het wooncomfort van deze fijne woning! Wijkinformatie – De Meern Zuid In de wijk De Meern Zuid woon je in een ruim opgezette en toegankelijke omgeving met een ontspannen karakter. De straten zijn overzichtelijk en groen ingericht, met diverse plantsoenen en waterpartijen die zorgen voor een prettige afwisseling in het straatbeeld. In de directe omgeving ligt winkelcentrum Winkelcentrum Mereveldplein, waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen en enkele speciaalzaken. Voor een uitgebreider aanbod ligt ook winkelcentrum Winkelcentrum Vleuterweide binnen bereik, met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. De wijk is geliefd bij een brede doelgroep en dat zie je terug in de aanwezigheid van meerdere scholen en speelgelegenheden in de buurt. Verspreid door de wijk zijn er plekken waar kinderen veilig kunnen spelen en waar bewoners elkaar gemakkelijk ontmoeten. Voor ontspanning en beweging liggen het Maximapark en de omliggende groenstroken nabij, een uitgestrekt park dat uitnodigt tot wandelen, sporten of simpelweg even buiten zijn. De bereikbaarheid is goed geregeld, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Station Station Vleuten ligt het dichtstbij en vormt een praktisch knooppunt voor treinverkeer richting de stad en daarbuiten. Daarnaast zijn er busverbindingen die aansluiten op omliggende wijken en Utrecht Centraal, wat het dagelijks reizen soepel laat verlopen. De Meern Zuid combineert rust en ruimte met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, waardoor het een fijne plek is voor zowel starters als gezinnen die waarde hechten aan een evenwichtige leefomgeving. Hier woon je in een buurt waar het dagelijks leven zich op een vanzelfsprekende en comfortabele manier afspeelt.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
110 m²
Content
344 m³

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
EcoTec Plus VHR25-30/5-5 (gas gestookt combiketel uit 2018)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3454

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.