Jump to content
Logo of Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Foarstrjitte 82

9271KK De Westereen • Fryslân

Sold

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 3.818

Photo Gallery

Foarstrjitte 82 De Westereen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Prachtige vrijstaande jaren ’30-woning met uitbouw en ruime vrijstaande houten garage Op een mooie woonstand, aan een doorgaande straat, staat deze sfeervolle jaren ’30-woning met vrijstaande houten garage op een royaal perceel van 687 m². De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een aparte eetkamer is gerealiseerd. Diverse authentieke elementen zijn behouden gebleven, zoals balkenplafonds, een erker, paneeldeuren en glas-in-loodramen. De woning beschikt over drie slaapkamers op de verdieping en een douchegelegenheid op de begane grond. Buiten vindt u een lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een heerlijke tuin rondom de woning. De achtertuin is maar liefst 19 meter diep en ligt op het zonnige zuidwesten. Kortom, een prachtige woning met veel ruimte in en om het huis, op een fraaie locatie en op loopafstand van de winkels in De Westereen. - Vrijstaande woning op een royaal perceel van 687 m² - Diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten - In totaal 3 slaapkamers - Vrijstaande houten garage (ca. 25 m²) met vliering en elektra In het dorp De Westereen zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Het dorp telt circa 5.000 inwoners en beschikt over een eigen treinstation met verbindingen richting Groningen en Leeuwarden. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond : - entree/hal met meterkast, trapopgang en afgesloten trap naar de kelder - sfeervolle woonkamer van ca. 29 m² met balkenplafonds, erker en schouw - aansluitend de tuingerichte eetkamer van ca. 12 m² - nette doucheruimte voorzien van wastafelmeubel - afgesloten keuken van ca. 7 m² met eenvoudige keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur - bijkeuken van ca. 6 m² met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en toegangsdeur naar de oprit - toiletruimte met staand toilet Verdieping: - overloop met dakkapel, inloopkast en vlizotrap naar de vliering - twee slaapkamers aan de voorzijde, beide ca. 6 m² - derde slaapkamer aan de achterzijde van ca. 11 m² met inbouwkasten, wastafel en deur naar het platte dak Vliering: - via vlizotrap bereikbare vliering/bergzolder Rondom de woning: - vrijstaande houten garage van ca. 25 m² met betonvloer, elektra en vliering - vrijstaande stenen berging van ca. 9 m² met elektra - royale, groene achtertuin van ca. 19 meter diep met gazon, sierbeplanting en bestrating - tuin gelegen op het zuidwesten - parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen oprit Algemeen: - bouwjaar: ca. 1935 - verwarming en warm water via Intergas HR-combiketel (2022) - meterkast voorzien van 6 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars - deels voorzien van dubbele beglazing Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI: De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te meten. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

2,78%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
687 m²
Content
415 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
342 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9271

Google Maps

Map of De Westereen

Geographic orientation and real estate agent density in De Westereen

Residential and neighborhood statistics in De Westereen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Westereen. In 2025 were there 5.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 287.000.

Residents

5.115

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 287.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Westereen
Year Residents
2021 5.000
2022 5.040
2023 5.065
2024 5.110
2025 5.115

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Westereen
Year Average WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 287.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.270 0-15: 755 15-25: 570 25-45: 1.140 45-65: 1.385

Education level

Hoger

560

Praktisch

1.310

Middelbaar

1.810

Origin of residents (2025)

Europa

190

Nederland

4.705

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 253
Appartementen 397
Tussenwoningen 478
Vrijstaande woningen 1.072
Twee-onder-één-kap woningen 266

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 277
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 299
1990 tot 2000 185
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 151
2020 en later 63

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

482

Label A

452

Label C

436

Label G

284

Label D

213

Label E

191

Label F

158

Label A+

53

Label A++

38

Label A+++

26

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Westereen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.540
2021 1.520 2.560
2022 1.190 2.370
2023 970 2.320
2024 960 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.870

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Business activity in De Westereen (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Westereen
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Westereen.

Frequently asked questions about living in De Westereen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Westereen?

De Westereen telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Westereen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Westereen?

In De Westereen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer houses in De Westereen

View more homes in this location.