Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Parkloane 25

9271AB De Westereen • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 3.046

Photo Gallery

Parkloane 25 De Westereen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een groot perceel!* [*let op: huurdersvoorrang van toepassing, zie de verkoopvoorwaarden onderaan] Aan de Parkloane staat deze vrijstaande woning met een karakteristieke uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 87 m² en een groot perceel is dit prachtige kans! Je dient je handen uit de mouwen te steken maar dan kun je hier een prachtige toekomstbestendige woning van maken! De woning De woning is gebouwd in 1947 en heeft een mooie uitstraling door de rood gebakken stenen. De sfeer uit dat bouwjaar komt terug in de karakteristieke uitstraling. Verder heeft de woning HR+ beglazing in houten kozijnen, centrale verwarming en een prettige indeling met drie slaapkamers op de eerste verdieping. Buiten vind je een eigen oprit en een groot perceel aan ruimte voor de aanleg van een fijne buitenruimte. Samengevat: Een vrijstaande woning met karakteristieke uitstraling, drie slaapkamers, een royale kavel en volop potentie. Voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt, is dit een aantrekkelijk huis op een rustige plek in De Westereen. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Wonen in De Westereen De Westereen ligt in het hart van de Fryske Wâlden en is uitstekend bereikbaar — zowel met de auto als met de trein, dankzij het eigen station. In het dorp vind je alle dagelijkse voorzieningen: een compact winkelcentrum met twee supermarkten, een Kruidvat en een warme bakker. Op een paar minuten rijden ligt Speel- en Dierenpark Sanjes Safari, ideaal voor een middagje weg. Ook sporten kan hier volop. Er is een voetbalvereniging en de omgeving leent zich perfect voor een wandeling of hardlooprondje door de omgeving. Benieuwd hoe de woning is ingedeeld? We nemen je graag mee. Begane grond Via de entree met meterkast, bereiken we zowel de keuken als eet/woonkamer die gescheiden wordt door en suite deuren. Vanuit zowel de keuken als woonkamer is de hal bereikbaar, achterin de woning vinden we het toilet, de badkamer, bijkeuken en berging. De woning is overigens ook vanaf de oprit aan de achterzijde van de woning te betreden, zodat je via de hal de woning binnenkomt. 1e verdieping Via de trap naar de eerste verdieping komen we op de overloop. Vanuit hier zijn er drie slaapkamers te bereiken, twee hiervan hebben een vaste kast. - slaapkamer 1 ca. 4,9 m² - slaapkamer 2 ca. 5,4 m² - slaapkamer 3 ca. 7,5 m² Het perceel De achtertuin ligt op het westen: ideaal voor middag- en avondzon. Met in totaal circa 500 m² eigen grond heb je alle ruimte voor de tuinliefhebber, hobby’s of een eventuele uitbreiding van de woning. Wil je weten hoe je van deze woning jou plek maakt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging! Bijzonderheden - Vrijstaand wonen; - HR+ beglazing aanwezig; - Groot perceel van ca. 500m²! (perceel dient nog te worden uitgemeten) - Verkoopvoorwaarden van toepassing; - Niet zelfbewoningsclausule aanwezig. Interesse? De makelaar leidt u graag rond in deze fijne woning! VERKOOPVOORWAARDEN: Voorrang voor huurders van Thús Wonen: Deze woning is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Thús Wonen. In de eerste twee weken na publicatie krijgen huurders van Thús Wonen voorrang bij de aankoop. Ingeschreven woningzoekenden en tijdelijke huurcontracten vallen niet onder 'huurders'. Om als huurder voorrang te krijgen dien je uiterlijk op 5 maart een bod uit te brengen van minimaal de vraagprijs. - Ook mensen die geen huurder zijn van Thús Wonen mogen in deze periode bieden. Huurders van Thús Wonen hebben echter altijd voorrang, zolang zij minimaal de vraagprijs bieden. Let op: de uiteindelijke keuze ligt bij Thús Wonen. - Thús Wonen behoudt zich het recht van gunning voor. - Kosten voor de notaris zijn voor rekening van koper. Koper heeft de keuze uit vier project notarissen; - Verbod van verhuur (onbepaalde tijd): koper dient de woning zelf te bewonen; - Gezien het bouwjaar kan de woning mogelijk asbest bevatten; - Ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule van toepassing; - Koper aanvaardt de woning in de huidige staat; - Perceel dient nog uitgemeten te worden. Kosten van uitmeten zijn voor rekening van koper. Perceeloppervlakte is een indicatie. Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
495 m²
Content
371 m³
Other enclosed space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9271

Google Maps

Map of De Westereen

Geographic orientation and real estate agent density in De Westereen

Residential and neighborhood statistics in De Westereen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Westereen. In 2025 were there 5.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 287.000.

Residents

5.115

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 287.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Westereen
Year Residents
2021 5.000
2022 5.040
2023 5.065
2024 5.110
2025 5.115

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Westereen
Year Average WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 287.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.270 0-15: 755 15-25: 570 25-45: 1.140 45-65: 1.385

Education level

Hoger

560

Praktisch

1.310

Middelbaar

1.810

Origin of residents (2025)

Europa

190

Nederland

4.705

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 253
Appartementen 397
Tussenwoningen 478
Vrijstaande woningen 1.072
Twee-onder-één-kap woningen 266

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 277
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 299
1990 tot 2000 185
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 151
2020 en later 63

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

482

Label A

452

Label C

436

Label G

284

Label D

213

Label E

191

Label F

158

Label A+

53

Label A++

38

Label A+++

26

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Westereen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.540
2021 1.520 2.560
2022 1.190 2.370
2023 970 2.320
2024 960 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.870

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Business activity in De Westereen (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Westereen
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Westereen.

Frequently asked questions about living in De Westereen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Westereen?

De Westereen telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Westereen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Westereen?

In De Westereen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer houses in De Westereen

View more homes in this location.