Residents
5.115
Last year: 2025
Skoallestrjitte 25
9271BT De Westereen • Fryslân
Sold subject to confirmation
€ 395.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 404.750
Purchase price /m²: € 3.160
Photo Gallery
Description
Op een aantrekkelijke locatie in een ruim opgezette straat in het centrum van De Westereen staat deze uitgebouwde vrijstaande woning met ruime garage en zonnige tuin. De woning ligt op l oopafstand van een veelzijdig winkelaanbod, horeca, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer; alles binnen handbereik. Deze karaktervolle woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd en heeft haar authentieke charme behouden, met onder andere een fraaie erker en glas-in-loodramen. In 2023 is de woning verduurzaamd met spouwmuur- en bodemisolatie. Daarnaast is deels isolatieglas aanwezig en wordt de woning verwarmd middels een HRE-combiketel. Het dak is in 2002 vernieuwd met prachtige verglaasde ‘Tuile du Nord’ dakpannen. De ruime stenen garage van circa 34 m² beschikt over een grote zolder met stahoogte en biedt tal van mogelijkheden. Een ideale plek voor de klusser of hobbyist, maar ook zeer geschikt voor bedrijfsmatige activiteiten. Hier kun je wonen en werken perfect combineren. Het perceel heeft de bestemming ‘centrumdoeleinden’, wat het geschikt maakt voor uiteenlopende functies, zoals een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf, dienstverlenende activiteiten (bijvoorbeeld kantoor- of praktijkruimte), detailhandel, wonen of een combinatie hiervan. Rondom de woning ligt een royale, zonnige tuin met veel privacy en meerdere terrassen en zitjes. Zo kun je de hele dag door genieten van zon en buitenruimte. Het geheel staat op een ruime kavel van 690 m² eigen grond en de lange oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De Westereen is een goed bereikbaar en levendig dorp gelegen in de mooie Fryske Wâlden met o.a. goede openbaar vervoervoorzieningen (waaronder treinstation), uitgebreid winkelcentrum, veel sportfaciliteiten (zoals o.a. manage, skeeler- en tennisbaan ect.) en watersportmogelijkheden met jachthaven. Begane grond: zij-entree, hal met garderobe, sfeervolle en zonnige woonkamer met erker, prachtige glas-in-lood ramen en vaste kasten, suitedeuren naar tuin/achterkamer met tuindeuren, eetkeuken met vaste kast, kelder en eenvoudige opstelling, bijkeuken met plavuizenvloer, achter-entree, witgoed-aansluiting en c.v.-opstelling, toilet met fonteintje, lichte badkamer met douche en wastafel. 1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en 1 met deur naar platdak. 2e verdieping: luik naar vliering.
Mortgage berekenen
€ 395.000
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 404.750
2,78%
Yearly
%
€ 19.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 395.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 125 m²
- Land area
- 690 m²
- Content
- 400 m³
- External storage space
- 40 m²
Construction and Energy
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HRE combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 04-03-2026
- Sale date
- 10-04-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Garage facilities
Vliering en elektra
Additional features
- Glasvezelkabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of De Westereen
Geographic orientation and real estate agent density in De Westereen
Residential and neighborhood statistics in De Westereen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Westereen. In 2025 were there 5.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 287.000.
Average WOZ
EUR 287.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 26.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
114
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 5.000 |
| 2022 | 5.040 |
| 2023 | 5.065 |
| 2024 | 5.110 |
| 2025 | 5.115 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 186.000 |
| 2022 | EUR 215.000 |
| 2023 | EUR 251.000 |
| 2024 | EUR 276.000 |
| 2025 | EUR 287.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.270
0-15: 755
15-25: 570
25-45: 1.140
45-65: 1.385
Education level
Hoger
560
Praktisch
1.310
Middelbaar
1.810
Origin of residents (2025)
Europa
190
Nederland
4.705
Buiten Europa
230
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
253
Appartementen
397
Tussenwoningen
478
Vrijstaande woningen
1.072
Twee-onder-één-kap woningen
266
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
63
1900 tot 1925
86
1925 tot 1950
277
1950 tot 1970
425
1970 tot 1980
412
1980 tot 1990
299
1990 tot 2000
185
2000 tot 2010
167
2010 tot 2020
151
2020 en later
63
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
482
Label A
452
Label C
436
Label G
284
Label D
213
Label E
191
Label F
158
Label A+
53
Label A++
38
Label A+++
26
Label A++++
3
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 2.540 |
| 2021 | 1.520 | 2.560 |
| 2022 | 1.190 | 2.370 |
| 2023 | 970 | 2.320 |
| 2024 | 960 | 2.420 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 1.870
Huurwoning
Gas: 870 • Electricity: 1.630
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.000
Appartement
Gas: 710 • Electricity: 1.550
Tussenwoning
Gas: 900 • Electricity: 1.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.130 • Electricity: 2.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Electricity: 2.540
Business activity in De Westereen (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
165
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Total number of company establishments: 565
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 10 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Westereen.
Frequently asked questions about living in De Westereen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft De Westereen?
De Westereen telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen is in 2025 circa € 287.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen ligt rond € 26.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Westereen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Westereen?
In De Westereen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.
Meer houses in De Westereen
View more homes in this location.
-
- Available
Doarpsstrjitte 4
9271GL De Westereen
€ 479.500 k.k.
€ 3.016/m²
ASave as favorite- Living area
- 159 m²
- Land area
- 570 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Nijverheidswei 5
9271GM De Westereen
€ 550.000 k.k.
€ 3.986/m²
ASave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 995 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Westein 15
9271JA De Westereen
€ 469.000 k.k.
€ 4.510/m²
ASave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 389 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Foarstrjitte 78 b
9271KJ De Westereen
€ 300.000 k.k.
€ 4.000/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Sold subject to confirmation
De Gentiaan 24
9271LD De Westereen
€ 595.000 k.k.
€ 3.993/m²
ASave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 623 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Foarstrjitte 10
9271KH De Westereen
€ 350.000 k.k.
€ 3.017/m²
DSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 285 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Ferlinge Stasjonsstrjitte 63
9271CC De Westereen
€ 535.000 k.k.
€ 2.597/m²
CSave as favorite- Living area
- 206 m²
- Land area
- 529 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Foarstrjitte 63
9271KG De Westereen
€ 415.000 k.k.
€ 3.578/m²
FSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 780 m²
- Bedrooms
- 4
