Jump to content
Logo of Makelaardij Ytsma

Skriesstrjitte 12

9271EA De Westereen • Fryslân

Available

€ 377.600

Cost of copper (estimated): € 9.402

2% transfer tax (€ 7.552) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 387.002

Purchase price /m²: € 4.662

Photo Gallery

Skriesstrjitte 12 De Westereen
Photo 5
Claim profile to display media.

Description

Alles wat u zoekt in een woning vindt u in deze 13 nieuw te bouwen appartementen in het centrum van De Westereen (Nederlands: Zwaagwesteinde), verdeeld over drie bouwlagen. U woont hier rustig en hebt alle voorzieningen dichtbij. De appartementen zijn gebouwd voor de toekomst: ze zijn energiezuinig, gasloos, hebben een warmtepompinstallatie en vloerverwarming. Ze beschikken over twee slaapkamers, een balkon of (dak)terras en zijn licht en ruim. U kunt kiezen uit zes verschillende types, allemaal met een woonoppervlak van ca. 80 m2. Zeven appartementen hebben een berging en zes beschikken over een garage. Bergingen en garages bevinden zich achter de appartementen. Het complex heeft een warme uitstraling door de gebruikte kleuren en wordt gekenmerkt door een degelijke bouw met kwalitatief uitstekende materialen. Kortom, met deze toekomstbestendige woning is uw droomhuis binnen handbereik! Het appartementencomplex is een project van De Woudengroep B.V., het ontwerp is van Studio DWP en het complex wordt gerealiseerd door Aannemingsbedrijf Kuin bv. Ligging De Westereen ligt in noordoost-Friesland, tussen Drachten (25 km) en Dokkum (15 km). Het dorp telt ruim 5.000 inwoners en beschikt over basisonderwijs, huisartsenpraktijk, apotheek en de nodige winkelvoorzieningen, waaronder meerdere supermarkten. In Dokkum en Drachten vindt u een ruim voorzieningenaanbod op het gebied van winkels, horeca, onderwijs, sport en cultuur. De Westereen ligt in het gebied van de Friese Wouden, een gebied dat zich kenmerkt door elzensingels, houtwallen en pingo’s (meertjes, overblijfselen van de laatste ijstijd). Er zijn fiets- en wandelroutes volop door deze mooie regio en in de natuurgebieden in de nabije omgeving. Aan de rand van het dorp ligt ook Sanjes Safari, een populair speel- en dierenpark voor de wijde omgeving. Verder heeft het dorp een jachthaven en een passantenhaventje. Ze liggen aan de vaarroute Lits-Lauwersmeer, die Drachten met Dokkum en het Lauwersmeer verbindt. De Westereen heeft een treinstation aan de spoorverbinding Leeuwarden-Groningen. Met de auto bent u in een kwartier in Dokkum en in 25 minuten in Drachten. Indeling In de entree van het complex bevinden zich de postkasten, de lift en het trappenhuis. Van type B zijn drie appartementen beschikbaar, één op iedere woonlaag. De woonkamer biedt plaats aan een zithoek en een eethoek. De open keuken is gericht naar de kamer en heeft een baropstelling. De appartementen hebben twee slaapkamers. Ze liggen tegenover elkaar. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Het toilet vindt u in de hal. In de wasruimte bevinden zich aansluitingen voor een witgoedopstelling. Bijzonderheden - De appartementen hebben een energieprestatie gelijk of beter dan de norm ‘Bijna Energie Neutrale Gebouwen (BENG), waardoor ze zeer duurzaam zijn; - Het complex wordt uitgevoerd in beigegeel genuanceerde baksteen, met onderhoudsarme gevelbekleding van vezelcementplanken in kleikleur met achterisolatie; - Voor de balustrades van de (betonnen) balkons zijn beigegrijze stalen lamellen gebruikt; - De buitenkozijnen en draaiende delen zijn uitgevoerd in beigegrijze kunststof; - De binnenkozijnen zijn van hardhout en de voordeuren zijn voorzien van een deurspion; - Op de dakterrassen liggen betonnen drainagetegels, de balkonbalustrade is gemetseld en heeft relingen van beigegrijs verzinkt staal; - De appartementen worden standaard opgeleverd zonder keuken en inclusief sanitair en tegelwerk (toilet en fonteintje, badkamer met toilet, wastafel en douchemengkraan met toebehoren); - De koopprijs is vrij op naam; - Individuele woonwensen: tegen verrekenprijs zijn diverse opties mogelijk voor tegels, vensterbanken en sanitair. Tegen meerprijs is ook veiligheidsbeglazing mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 377.600

Cost of copper (estimated): € 9.402

2% transfer tax (€ 7.552) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 387.002

2,78%

Yearly

%

€ 18.880

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 377.600
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
213 m³

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 9271

Google Maps

Map of De Westereen

Geographic orientation and real estate agent density in De Westereen

Residential and neighborhood statistics in De Westereen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Westereen. In 2025 were there 5.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 287.000.

Residents

5.115

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 287.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Westereen
Year Residents
2021 5.000
2022 5.040
2023 5.065
2024 5.110
2025 5.115

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Westereen
Year Average WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 287.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.270 0-15: 755 15-25: 570 25-45: 1.140 45-65: 1.385

Education level

Hoger

560

Praktisch

1.310

Middelbaar

1.810

Origin of residents (2025)

Europa

190

Nederland

4.705

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 253
Appartementen 397
Tussenwoningen 478
Vrijstaande woningen 1.072
Twee-onder-één-kap woningen 266

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 277
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 299
1990 tot 2000 185
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 151
2020 en later 63

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

482

Label A

452

Label C

436

Label G

284

Label D

213

Label E

191

Label F

158

Label A+

53

Label A++

38

Label A+++

26

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Westereen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.540
2021 1.520 2.560
2022 1.190 2.370
2023 970 2.320
2024 960 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.870

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Business activity in De Westereen (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Westereen
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Westereen.

Frequently asked questions about living in De Westereen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Westereen?

De Westereen telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Westereen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Westereen?

In De Westereen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer houses in De Westereen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.