Jump to content
Logo of Keijser & Drieman NVM Makelaars Haarlem

P J Warmerdamstraat 22

2191BV De Zilk • Zuid-Holland

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.506

Photo Gallery

P J Warmerdamstraat 22 De Zilk
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met een heerlijk grote tuin en de mogelijkheid voor werken aan huis? Kom dan eens kijken bij deze volledig gemoderniseerde en zo te betrekken hoekwoning. Deze prachtige hoekwoning is in de afgelopen jaren door de huidige eigenaren uitgebouwd en volledig gemoderniseerd. De riante woonkamer is voorzien van 2 erkers die voor extra licht en ruimte zorgen. In de uitbouw bevindt zich een moderne en zeer complete woonkeuken met groot kookeiland en er is een praktische, volledig ingerichte bijkeuken met o.a. aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook tuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Door de openslaande deuren is de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer en er is volop ruimte om te spelen, tuinieren, barbecueën of van de zon te genieten. ’s Ochtends op het terras of tot in de late uurtjes onder de veranda. Op de verdiepingen zijn er 4 goede slaapkamers en een moderne badkamer. De 5e slaapkamer bevindt zich in de studio / gastenverblijf in de tuin, maar deze kan je ook gebruiken voor een kantoor of praktijk aan huis. Je vindt dit prachtige familiehuis op een leuke locatie midden in het dorp. De basisschool, sportverenigingen en de nieuwe supermarkt liggen op loopafstand. De Zilk is rustig gelegen aan de rand van de Amsterdamse Waterleidingduinen in het hart van de Duin- en Bollenstreek. Met de fiets sta je binnen een kwartier op het strand en door de centrale ligging zijn steden als Haarlem, Leiden of Amsterdam goed en snel bereikbaar met de auto of het OV. De verkopers vertellen je graag zelf waarom het hier zo fijn wonen is: Met veel plezier hebben we hier de afgelopen 15 jaar gewoond. Ooit voor de fijne plek midden in het dorp gevallen en door de jaren heen verder aangepast naar onze wensen. We hebben genoten van onze grote tuin vol fruitbomen en het bijgebouw, eerst ons thuiskantoor en nu een heerlijke slaapkamer voor een van onze kinderen. Het dorp ligt fantastisch nabij het strand, de zee en de duinen, dit maakt dit tot een heerlijke plek om op te groeien en te wonen. Wij zijn als gezin toe aan een volgende stap en gaan een stukje groter wonen. Maar gelukkig blijven wij wel in het dorp. Indeling: Begane grond: voortuin en eigen oprit, entree, vestibule met meterkast en garderobe, hal met trap, modern toilet en toegang tot de ruime woonkamer (ca. 7.45x3.45m) voorzien van 2 erkers, bijkeuken voorzien van vaste kasten, wasmachineaansluiting en gootsteen (ca. 4.10x2.20m) aan de achterzijde en prachtige woonkeuken (ca. 3.65x5.25m) aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin. Gastenverblijf/studio (ca. 7.05x2.40m) in gebruik als slaapkamer en kantoor, veranda en schuur. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde (ca. 3.05x3.50) en (ca. 2.20x2.20m), moderne badkamer (ca. 2.75x2.15m) aan de achterzijde voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet, 4e slaapkamer (ca. 4.00x3.50m) aan de achterzijde. Tweede verdieping: overloop, 5e slaapkamer (ca. 3.20x3.60m) Algemeen: - bouwjaar ca. 1960; - perceeloppervlak 316m2; - woonoppervlakte ca. 152m2 (woning ca. 135m2 en studio ca. 17m2); - schuur ca. 8 m2; - uitgebouwde hoekwoning met 2 erkers en dakkapellen met verhoogde nok; - instapklaar gezinshuis!; - verzorgde tuin op het zuidoosten met veranda en achterom; - parkeerplaats op de eigen oprit; - energielabel B; - voorzien van HR++ beglazing, vloer- dak- en gevelisolatie; - voorzien van 14 zonnepanelen; - verwarming middels c.v.-installatie (Remeha Avanta bouwjaar 2020); - aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
316 m²
Content
575 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
08-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2191

Google Maps

View De Zilk on the map

Discover where agents are active in De Zilk

Residential and neighborhood statistics in De Zilk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Zilk. In 2025 were there 2.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 467.000.

Residents

2.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 467.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Zilk
Year Residents
2021 2.300
2022 2.290
2023 2.355
2024 2.395
2025 2.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Zilk
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 467.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 575 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 565 45-65: 660

Education level

Hoger

600

Praktisch

440

Middelbaar

770

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

2.040

Buiten Europa

190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 251
Appartementen 126
Tussenwoningen 430
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 99

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 509
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 99
2020 en later 22

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

219

Label A

201

Label F

133

Label D

107

Label B

105

Label G

103

Label E

100

Label A+++

77

Label A+

13

Label A++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Zilk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.410 3.200
2022 1.100 2.880
2023 900 2.660
2024 860 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.890

Business activity in De Zilk (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Zilk
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Zilk.

Frequently asked questions about living in De Zilk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Zilk?

De Zilk telt in 2025 ongeveer 2.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Zilk?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Zilk is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Zilk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Zilk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Zilk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Zilk?

In De Zilk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer houses in De Zilk

View more homes in this location.