Jump to content
Logo of Deen Makelaars Dedemsvaart

De Magnolia 12

7701VV Dedemsvaart • Overijssel

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 2.958

Photo Gallery

De Magnolia 12 Dedemsvaart
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op een heerlijke, rustige locatie en op korte afstand van het centrum van Dedemsvaart mogen wij u deze semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond aanbieden. Deze woning aan het water staat op een royaal perceel van maar liefst 939 m² en beschikt over met aangebouwde garage, dubbele carport (1 voor de camper of caravan) en een kas. Bovendien zijn er twee opritten, waardoor parkeren altijd eenvoudig is. Wanneer u de woning binnenkomt, stapt u zo de tuingerichte woonkamer binnen. Het vele licht en het uitzicht op de achtertuin geven het geheel een prettige en rustige sfeer. De woning is wat gedateerd, maar vormt juist daardoor een uitstekende kans om alles naar eigen wens en stijl in te richten. De ruimtes zijn zeer royaal opgezet en bieden volop mogelijkheden om uw woonideeën werkelijkheid te laten worden. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Dedemsvaart. Alle winkels, voorzieningen en dagelijkse benodigdheden liggen op loopafstand. Ook scholen, zorgvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn nabij gelegen. De ligging is daarnaast gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen; binnen korte tijd rijdt u richting Hardenberg, Hoogeveen of Zwolle. De tuin is ruim, groen en prachtig gelegen aan een vijver. Hier kunt u op elk moment van de dag genieten van het buitenleven. Door de bijgebouwen biedt de woning meer dan genoeg ruimte voor hobby’s, opslag of het kweken van eigen groente en planten. Een woning geschikt voor alle doelgroepen! Kortom: De Magnolia 12 biedt een unieke combinatie van ruimte, rust, mogelijkheden en een fantastische ligging met alle voorzieningen van Dedemsvaart binnen handbereik. Ziet u de mogelijkheden van deze woning op een geweldige en rustige locatie? Plan snel uw bezichtiging bij één van onze makelaars. INDELING: Begane grond: royale entree met garderobe - meterkast - royaal toilet met fontein - slaapkamer met vaste kast - badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel - dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - straat-/ en tuingerichte woonkamer met overkapping - bijkeuken - inpandige garage. Eerste verdieping: overloop - 3 slaapkamers waarvan één slaapkamer voorzien van balkon - vaste kast met CV-installatie. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1974; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Twee opritten en aangebouwde garage; - Rustige ligging nabij centrum en voorzieningen; - Woning kan geheel naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
939 m²
Content
742 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
31 m²
Backyard area
578 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Combi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Garage facilities

Vliering en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7701

Google Maps

Dedemsvaart on the map

Explore Dedemsvaart and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dedemsvaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dedemsvaart. In 2025 were there 13.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

13.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

277

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dedemsvaart
Year Residents
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dedemsvaart
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Education level

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origin of residents (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.665

Label C

1.079

Label B

963

Label G

650

Label D

333

Label F

241

Label A+

240

Label A+++

133

Label E

127

Label A++

67

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dedemsvaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.960

Business activity in Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dedemsvaart
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dedemsvaart.

Frequently asked questions about living in Dedemsvaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer houses in Dedemsvaart

View more homes in this location.