Jump to content
Logo of Vrieling Makelaardij

Hondsroos 21

7701NM Dedemsvaart • Overijssel

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.356

Photo Gallery

Hondsroos 21 Dedemsvaart
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, direct grenzend aan een wandelpad en fraaie waterpartij, staat deze zeer energiezuinig (A+++) en goed onderhouden vrijstaande woning met binnendoor bereikbare garage, carport en een prachtig aangelegde tuin in parkinrichting. De woning is gebouwd in 1999 en gelegen op een ruim perceel van 804 m² eigen grond. De woning ligt aan De Hondsroos, een rustige straat nabij het centrum van Dedemsvaart. Op korte afstand bevinden zich onder andere winkels, scholen, visvijver en de Tuinen van Mien Ruys. Kortom: een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte en speels ingedeelde woonkamer is voorzien van grote raampartijen, visgraatparket, een erker en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken (vernieuwd in 2021) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan de bijkeuken en de inpandige garage. Zowel de keuken, hal, het toilet als de badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot vier slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en een wandcloset. Via een vlizotrap is de royale bergzolder, welke in 2024 volledig bekleed is bereikbaar. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd als een parktuin, biedt volop privacy en grenst aan het water. Er zijn meerdere terrassen en zitplekken gecreëerd, zowel in de zon als in de schaduw. De tuin beschikt daarnaast over diverse fruit- en notenbomen en is goed onderhouden. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ | Voorzien van 12 zonnepanelen (2025) - Hybride warmtepomp en Cv-installatie (Intergas HR, 2025) - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024 - De meterkast is in 2024 vervangen. - Elektrische rolluiken op zonne-energie, welke tevens automatisch geopend en gesloten kunnen worden (2024) - Vloerverwarming in hal, keuken, toilet en badkamer - Visgraatparket en een rookkanaal geschikt voor houtkachel - Binnendoor bereikbare garage en aangebouwde carport - Vrije ligging aan het water Kortom: een unieke kans om ruim, energiezuinig en rustig te wonen aan het water, met het centrum van Dedemsvaart binnen handbereik. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Je bent van harte welkom.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
804 m²
Content
605 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-08-2025
Sale date
26-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7701

Google Maps

Dedemsvaart on the map

Explore Dedemsvaart and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dedemsvaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dedemsvaart. In 2025 were there 13.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

13.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

277

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dedemsvaart
Year Residents
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dedemsvaart
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Education level

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origin of residents (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.665

Label C

1.079

Label B

963

Label G

650

Label D

333

Label F

241

Label A+

240

Label A+++

133

Label E

127

Label A++

67

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dedemsvaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.960

Business activity in Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dedemsvaart
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dedemsvaart.

Frequently asked questions about living in Dedemsvaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer houses in Dedemsvaart

View more homes in this location.