Jump to content
Logo of Mijnheer Makelaars

Oude Zuidwolderstraat 3

7701AZ Dedemsvaart • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Oude Zuidwolderstraat 3 Dedemsvaart
Photo 11
Claim profile to display media.

Description

Hier begint jouw nieuwe thuis! Word wakker in een heerlijk licht en energiezuinig huis, waar de ochtendzon heerlijk door de ramen valt. Stap naar buiten en ervaar de levendige dorpssfeer van Dedemsvaart, met winkels, scholen en voorzieningen op loopafstand. Hier woon je centraal, omringd door gemak, gemoedelijkheid en groen. Op korte afstand van het centrum van Dedemsvaart verrijst binnenkort een kleinschalig nieuwbouwplan met 2 hoekwoningen en 3 tussenwoningen. De woningen hebben een gebruiksoppervlak van in totaal 84m² (totaal van gebruiksoppervlak wonen en overig inpandige ruimte). Deze moderne woningen worden duurzaam en energiezuinig gebouwd, met aandacht voor comfort, kwaliteit en een eigentijdse uitstraling. Daarnaast krijgt iedere woning een eigen parkeerplaats. Bij Vaartmakers woon je nieuw, comfortabel én klaar voor de toekomst. Hier profiteer je van goede isolatie, slimme energieoplossingen én zonnepanelen. Zo woon je comfortabel warm zonder dat het je onnodig veel kost. Alle woningen zijn volledig gasloos en gebouwd met slimme, energiezuinige oplossingen. Goed voor het klimaat, maar – laten we eerlijk zijn – ook gewoon prettig voor je portemonnee. Dankzij het uitstekende energielabel (A+++) kun je rekenen op lagere maandlasten. En het mooie is: duurzaam wonen kan je ook voordelen opleveren bij het aanvragen van je hypotheek, bijvoorbeeld een extra leencapaciteit tot € 30.000. Dat is dus niet alleen een slimme, maar ook een logische keuze. Indeling: Begane grond: Entree; hal; meterkast; toilet; woonkamer met toegang naar de achtertuin en een open keuken. 1e Verdieping: Overloop; badkamer en 2 slaapkamers. 2e Verdieping: Zolder, te bereiken via een vaste trap. Dedemsvaart is een dorp waar het leven bruist, maar waar ook ruimte is voor rust. Een plek waar je elkaar nog groet op straat, en waar de sfeer gemoedelijk en gezellig is. Met een ruim aanbod aan winkels, sfeervolle horecagelegenheden en alle voorzieningen binnen handbereik, biedt Dedemsvaart alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven. Of je nu geniet van een wandeling langs de vaart, een koffietje drinkt in het centrum, de natuur opzoekt in de omgeving of ontspant bij recreatiegebied Kotermeerstal, in Dedemsvaart voelt alles dichtbij en vertrouwd. Dankzij de centrale ligging in het Vechtdal en de goede bereikbaarheid, ben je bovendien zo in plaatsen als Hardenberg, Ommen, Hoogeveen of Zwolle.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
86 m²
Content
305 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2027
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7701

Google Maps

Dedemsvaart on the map

Explore Dedemsvaart and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dedemsvaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dedemsvaart. In 2025 were there 13.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

13.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

277

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dedemsvaart
Year Residents
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dedemsvaart
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Education level

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origin of residents (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.665

Label C

1.079

Label B

963

Label G

650

Label D

333

Label F

241

Label A+

240

Label A+++

133

Label E

127

Label A++

67

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dedemsvaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.960

Business activity in Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dedemsvaart
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dedemsvaart.

Frequently asked questions about living in Dedemsvaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer houses in Dedemsvaart

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.