Jump to content
Logo of Van Gulden Makelaardij | Uw wensen eerst | 9,5!

Poldermeesterstraat 5

2645KJ Delfgauw • Zuid-Holland

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.477

Photo Gallery

Poldermeesterstraat 5 Delfgauw
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op een van de mooiste plekken van Emerald tref je deze geschakelde twee-onder-een-kap woning van ca. 153 m2 woonoppervlak met 207 m2 perceel. Deze woning biedt een grote achtertuin, parkeren op eigen terrein, ruime woonkamer, half-open keuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers en een moderne badkamer. Locatie? Wat wil je nog meer?! De woning bevindt zich op loopafstand van Natuurgebied Groene Keijzer en winkelcentrum Emerald, fietsafstand van het oude centrum van Delft en Pijnacker en ook nog eens op enkele minuten van de A13 en de N470. Wonen Wat een zee aan licht en ruimte! De woonkamer van ca. 40 m2 beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterkant met een grote schuifpui aan de achterzijde, fraaie lamelparketvloer en half-open keuken aan de zij-/achterkant. Meer dan voldoende ruimte voor het gezin en de gasten! Buiten Aan de voorzijde treft u een fraaie voortuin en plaats voor 1 auto op eigen terrein. De meeste ruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning met maar liefst bijna 100 m2 aan achtertuin! Met meerdere terrassen/zithoeken is het heerlijk vertoeven in de tuin welke op het noorden/noordoosten is gelegen. Verder beschikt de achtertuin over een houten berging en een achterom. Koken Heerlijk koken terwijl je connectie houdt met het gezin of de gasten aan de eettafel. De ruimte keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, oven, koel-vries combinatie, inductiekookplaat en een vaatwasser. Naast dit alles heb je in deze keuken meer dan voldoende berg- en werkruimte! Slapen Aan slaapkamers geen gebrek! Deze woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, waarvan er 3 op de eerste verdieping en twee op de zolderverdieping. De slaapkamers variëren van 13 m2 tot 16 m2 en hebben deels een kastenwand of extra bergruimte tot hun beschikking. Sanitair Zeer fraaie en moderne badkamer gelegen op de eerste verdieping welke is voorzien van ligbad, wastafel met spiegelkast, grote handdoekenradiator, wandcloset en een inloopdouche met thermostaatkraan en een glazen wand en glazen deur. Op de begane grond tref je een separaat toilet. Voor een tweede badkamer is er een mogelijkheid op de zolderverdieping. Opbergen Uiteraard heeft deze woning een fijne schuur in de achtertuin maar ook in de woning is er veel bergruimte zoals kastenwand in een slaapkamer, trapkast in de woonkamer, knieschotten op zolder, en ga zo maar door. Aanvullende informatie - Vraagprijs € 685.0000,- k.k.. - Woonoppervlakte ca. 153 m2. - Royaal perceel van 207 m² eigen grond. - Bouwjaar: 2000. - Parkeerplaats op eigen terrein. - Grote achtertuin op het zuiden / zuidoosten. - Energielabel A volledig geïsoleerd. - De woning is voorzien van 7 zonnepanelen. - Voorbereiding laadpaal aanwezig. - Achterom aanwezig. - Oplevering in overleg. - Notariskeuze aan koper. - Ouderdomsclausule van toepassing. Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord. Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
346 m²
Content
515 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
20-09-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2645

Google Maps

Delfgauw on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Delfgauw

Residential and neighborhood statistics in Delfgauw

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delfgauw. In 2025 were there 8.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.000.

Residents

8.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

242

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delfgauw
Year Residents
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delfgauw
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Origin of residents (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.419

Label B

1.209

Label C

276

Label A+

144

Label D

127

Label F

123

Label G

98

Label E

75

Label A++

47

Label A+++

37

Label A++++

5

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delfgauw
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.520

Business activity in Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delfgauw
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delfgauw.

Frequently asked questions about living in Delfgauw

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer houses in Delfgauw

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.