Jump to content
Logo of Roepman Makelaardij NVM

Annastraat 10

2611VX Delft • Zuid-Holland

Under consideration

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 3.681

Photo Gallery

Annastraat 10 Delft
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

RUIME BENEDENWONING MET TUIN EN BERGING Wij verkopen de woning in opdracht van de woningcorporatie Stedelink !!! DE WONING KAN ALLEEN BEZICHTIGD WORDEN OP DE VOLGENDE MOMENTEN !! U KUNT ER GEEN LOSSE AFSPRAKEN VOOR MAKEN. DE WONING IS OP GENOEMDE TIJDSTIPPEN OPENGESTELD. OP ANDERE TIJDSTIPPEN WORDT ER NIET BEZICHTIGD !!!! 13 maart tussen 12:30 en 13:30 20 maart tussen 12:30 en 13:30 3 april tussen 12:30 en 13:30 De woning is vanaf 9 maart 2026 tot en met 9 april 2026 a.s. voor alle huurders, die bij een corporatie huren in de gemeente Delft voor verkoop beschikbaar. Ook starters en doorstromers, niet zijnde huurders van harte welkom. Informatie kunt u opvragen per mail bij ons kantoor. U kunt een eenmalig bod doen via het MOVE account. Dit bod dient dan ontvangen te zijn op uiterlijk 9 april 2026 om 10:00. De gunning is zal na 9 april plaatsvinden en is volledig aan de verkoper voorbehouden ! De biedingsprocedure is daarna gesloten ! Karakteristiek wonen in het hart van Delft: Een buitenkans met diepe tuin! Droom jij van een eigen project op een van de meest charmante locaties van Delft? Aan de sfeervolle Annastraat, midden in de historische binnenstad, ligt deze benedenwoning die wacht op een nieuwe eigenaar met visie. Met een verrassend ruime achtertuin en volop authentieke details, is dit dé kans om jouw ideale benedenwoning te realiseren. De Woning Deze benedenwoning ademt de sfeer van weleer. Hoewel de binnenzijde gedateerd is en modernisering behoeft, biedt de indeling volop mogelijkheden. De hoge plafonds en de grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prachtige lichtinval. Of je nu kiest voor een stoere industriële look of een klassieke renovatie; de basis is er. Indeling: Bij binnenkomst tref je de entree met hal en meterkast. Vanuit de hal direct toegang tot de verrassend royale woonkamer. Eenvoudige keukenopstelling – de ideale plek om jouw droomkeuken te realiseren. Via een praktische tussenhal met handige vaste kast bereik je de badkamer, welke is uitgerust met een hoekbad, toilet en wastafel. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde, met direct zicht op de diepe tuin. De tuin: Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de buitenruimte. In de Delftse binnenstad is een tuin van dit formaat een zeldzaamheid. De ruime achtertuin biedt een oase van rust. Locatie: De Annastraat is een van die pittoreske straatjes waar Delft om bekend staat: rustig, autoluw en om de hoek van de grachten. De Markt, gezellige terrassen, speciaalzaken en het Centraal Station liggen allemaal op loopafstand. Je woont hier midden in de stad, maar met de privacy van een eigen achtertuin. Bijzonderheden: - Object komt uit de verhuur; - Bouwtechnische keuring rapportage aanwezig; - VVE is slapend (bestaat uit de beneden- en bovenwoning; - Woonbestemming van toepassing; - De woning wordt onder meer aangeboden met een niet bewonersclausule, asbest-/bodem, "As is, where is" clausule, ouderdomsclause, anti speculatiebeding van twee jaar en met een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht (kettingbeding), - Eigen grond; - Recht voor gunning voorbehouden aan eigenaar; - U kunt de stukken opvragen door een mail naar ons kantoor te sturen; - Projectnotaris Westvest Notarissen te Delft. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Under consideration
Open house
Vrijdag 13-03 van 12:30 tot 13:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
288 m³
Other enclosed space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Gaskachels
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2611

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.