Jump to content
Logo of HuisPortaal

Buitenwatersloot 154

2613SV Delft • Zuid-Holland

Under consideration

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Buitenwatersloot 154 Delft
Photo 16
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle Bovenwoning aan de Buitenwatersloot Aan één van de meest karakteristieke en geliefde grachten van Delft ligt deze bijzondere bovenwoning. Direct aan het water, met een schilderachtig uitzicht op de passerende bootjes en de authentieke grachtenpanden, woon je hier op een plek waar historie en gezelligheid samenkomen. De woning, gebouwd in 1938 biedt volop mogelijkheden om er je eigen droomhuis van te maken. Met een woonoppervlakte van ca. 93 m², verdeeld over twee verdiepingen, is er ruimte genoeg om het helemaal naar eigen inspiratie te verbouwen. De bovenwoning beschikt over een eigen entree op de begane grond, zes kamers, drie badkamers en een balkon aan de achterzijde. Met deze ruimte is er de perfecte basis om een modern stadsappartement te creëren in een klassiek jasje. De ligging maakt dit huis extra bijzonder. De Buitenwatersloot is een van de mooiste straten van Delft: rustig en sfeervol, maar toch vlakbij alle voorzieningen. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het historische centrum en station Delft. In de directe omgeving vind je supermarkten, speciaalzaken, basisscholen en middelbare scholen. Alles wat je nodig hebt is dichtbij, terwijl je thuis geniet van de charme van wonen aan het water. Een woning met karakter, ruimte en een uitzonderlijke ligging, is klaar voor een nieuwe eigenaar die de potentie ziet en er met liefde een uniek thuis van maakt. Ben je geïnteresseerd? Laat het ons weten, wij maken graag een afspraak om je alles te laten zien. Bijzonderheden: - Niet-bewonersclausule van toepassing - Ouderdomsclausule: - As is–where is clausule: ---------------------------------------------------------------- Charming Upstairs Apartment on the Buitenwatersloot Situated along one of Delft’s most characteristic and beloved canals, this unique upstairs apartment offers direct views of the water, with a picturesque outlook over passing boats and authentic canal houses. This is a place where history and charm come together. Built in 1938, the property offers plenty of potential to create your dream home. With approximately 93 m² of living space spread over two floors, there is ample room to renovate and redesign entirely to your own taste. The apartment has a private entrance on the ground floor, six rooms, three bathrooms, and a rear-facing balcony. With this space, it provides the perfect foundation for creating a modern city apartment with a classic touch. The location makes this home especially appealing. The Buitenwatersloot is one of Delft’s most beautiful streets: quiet and atmospheric, yet close to all amenities. Within minutes you can walk or cycle to the historic city center and Delft railway station. Nearby you will also find supermarkets, specialty shops, as well as primary and secondary schools. Everything you need is close at hand, while at home you enjoy the unique experience of living directly on the water. A property with character, space, and an exceptional location, ready for a new owner who recognizes its potential and is ready to turn it into a unique and much-loved home. Interested? Please let us know, we will gladly arrange a viewing. Particulars: - Non-occupancy clause applies - Age clause applies - As is – where is clause applies

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
144 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in centrum

Planning

Available since
19-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Maps

Postal code map

Postcode map for 2613

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.