Jump to content
Logo of Van Gulden Makelaardij | Uw wensen eerst | 9,5!

Doelenstraat 45

2611NR Delft • Zuid-Holland

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 7.225

Photo Gallery

Doelenstraat 45 Delft
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke stadswoning met zonnig dakterras in het hart van Delft Wonen in het historische centrum van Delft? Deze charmante en goed onderhouden tweekamer-stadswoning aan de geliefde Doelenstraat biedt het beste van twee werelden: rust en privacy in een autoluwe straat én alle stadse voorzieningen op loopafstand. Of het nu gaat om een lunch op een terrasje, boodschappen doen of een avondje theater – alles ligt binnen handbereik. Met zijn karakteristieke gevel, sfeervolle indeling en zonnige dakterras, is dit een unieke woning die u zelden tegenkomt in de binnenstad. Indeling Begane grond: Entree met doorgang naar een lichte en sfeervolle woon-/eetkamer, keuken, badkamer en trap naar de eerste verdieping. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, koelkast en magnetron. Aan de achterzijde vindt u de badkamer, compleet met douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de ruime slaap-/zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde. Aan de achterzijde geeft een brede dakkapel toegang tot het heerlijke, zonnige dakterras van ruim 11m2– dé plek om in alle rust buiten te genieten in het hart van de stad. Bijzonderheden - Charmante, sfeervolle stadswoning in hartje centrum Delft met dakterras!. - Monumentaal pand (bouwjaar 1849), onderdeel van beschermd stads- en dorpsgezicht - Woonoppervlakte ca. 40 m² - Gelegen op eigen grond - Zonnig dakterras van ca. 11 m² - Separate berging - Verwarming en warm water via gaskachel en (huur) geiser - Houten kozijnen met grotendeels enkel glas - Laminaatvloeren op beide verdiepingen - Niet-bewoners-, materialen- en ouderdomsclausules van toepassing - Oplevering in overleg (kan snel indien gewenst) - Notariskeuze koper (mits in Delft of directe omgeving) Ligging De Doelenstraat is één van de gezelligste en meest authentieke straten van de binnenstad van Delft. Alleen bestemmingsverkeer is toegestaan, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. Binnen enkele minuten lopen bereikt u supermarkten, restaurants, cafés, het filmhuis, theater en het NS-station. Ook uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Enthousiast geworden? Wacht niet te lang, want dit soort woningen zijn zeldzaam! Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Heeft u nog vragen over financiering of de verkoop van uw eigen woning? Wij staan klaar om u te helpen met vrijblijvend hypotheekadvies of een waardebepaling.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
40 m²
Land area
30 m²
Content
145 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1849
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser (huur)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
29-09-2025

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2611

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.