Jump to content
Logo of Klap Makelaardij B.V.

Kwartelstraat 32

2623PG Delft • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: V&W Makelaars Delft BV

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Kwartelstraat 32 Delft
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zeer ruime 5/6 kamer gezinswoning in rustige buurt (vogelbuurt west) aan het Abtswoudsebos. Rustige straat met uitzicht op groen. Kinderen kunnen naar hartenlust spelen in het groen in de buurt. Winkelcentrum "Tanthof" en winkelcentrum "Dashof" liggen op ongeveer 1 kilometer afstand. In de buurt is er een basisschool en een kinderboerderij. U stapt makkelijk op de trein op station Delft Campus dat op ca. 1,5 kilometer ligt. Het leuke oude centrum van Delft ligt op ca 15 minuten fietsen van de woning. Er zijn diverse sportverenigingen in de buurt (voetbal, volleybal en taekwondo). Uitvalswegen naar Rotterdam en Den Haag liggen op slechts enkele minuten rijden. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Begane grond Entreehal met meterkast (10 groepen 1 aardlekschakelaar). Vanuit de hal stap t u de lichte, uitgebouwde woonkamer binnen. De ruime tuin met achterom ligt vrij en biedt veel privacy. De open keuken is uitgerust met een composiet blad, een oven, een 6 pits gasstel, een vaatwasser, een close in boiler en een magnetron. In het midden van de kamer is er een hal met een zeer ruim toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers. Aan de achterzijde is er een zeer ruime slaapkamer en een badkamer met dubbele wastafel en douchecabine. Tweede verdieping Een zeer ruime kapverdieping met een Veluxraam, een wasmachine aansluiting en een cv ketel. Deze verdieping is eenvoudig in meerdere ruimtes in te delen en kan aan de achterzijde vergroot worden door een vergunningsvrije dakkapel. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg/kan spoedig Kadastrale recherche: Gemeente Delft, sectie R, nummer 4392, groot 1 are en 7 centiare Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1985 - Woonoppervlakte circa 133 m² (de woonoppervlakte is incl. de zolder) - Totale inhoud circa 482 m³ - Projectnotaris: Caminada Notarissen te Rijswijk (in verband met de ABC-constructie) - Energielabel B - De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt thans € 58,93 per jaar, berekend naar een grondwaarde van ca. € 11.600,--. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats. De volgende aanpassing vindt plaats in het derde kwartaal 2025. De erfpacht is in 1998 opnieuw bepaald naar voorwaarden van 1993 (eeuwigdurende erfpacht). De erfpacht is afkoopbaar voor de grondwaarde volgens de voorwaarden. - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha Avanta bouwjaar 2009. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas - schilderwerk buiten 2025 uitgevoerd - Gratis parkeren op de openbare weg - Woning wordt geleverd zonder lijst van zaken. Alle losse meubels en alle lampen (behalve ingebouwd) zullen voor de overdracht uit de woning gehaald worden. - 2% clausule van toepassing voor verkoop - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: zelf nooit (recent) feitelijk bewoond, ouderdomsclausule, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
107 m²
Content
482 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha avanta (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2623

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.