Jump to content
Logo of Hof van Delft Makelaardij

Leeuweriklaan 12

2623RB Delft • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.591

Photo Gallery

Leeuweriklaan 12 Delft
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

WONEN IN ÉÉN VAN DE LEUKSTE BUURTEN VAN DELFT! Op zoek naar een fijne gezinswoning met veel ruimte en een rustige ligging? Deze 4-kamer eengezinswoning in de geliefde wijk Tanthof Oost biedt alles wat je nodig hebt! Met twee volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder met hoge nok die je helemaal naar wens kunt indelen – denk aan een extra slaapkamer, werkkamer of speelruimte – is dit huis ideaal voor een (jong) gezin. De woning ligt in de gezellige Slokkerbuurt, die niet voor niets in 2007 werd uitgeroepen tot de leukste buurt van Delft. Hier woon je in een autoluwe en kindvriendelijke omgeving, op een steenworp afstand van recreatiegebied Midden-Delfland. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum en goede OV-verbindingen (bus en tramlijn 1). Kortom: een ruime en praktische woning op een geweldige plek waar je volop kunt genieten van rust, groen en alle gemakken van de stad dichtbij! Indeling: Begane grond: Voortuin, entree van de woning in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met fonteintje. Toegang tot de lichte tuingerichte woonkamer met deur naar de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van diverse inbouwapparatuur. De achtertuin is gelegen op het noorden (middag- en avondzon) en is voorzien van een buitenkraan, achterom en vrijstaande stenen berging. Eerste verdieping: Overloop, volledig betegelde badkamer met douchecabine, tweede toilet en wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Zeer riante slaapkamer (voorheen twee kamers) aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: Open ruimte welke naar eigen wens ingedeeld kan worden. De ruimte beschikt over een dakvenster en de opstelplaats van de c.v.-ketel, de unit van de heteluchtverwarming en de wasmachineaansluiting. Veel opbergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping kunnen twee dakkapellen geplaatst worden zodat bijvoorbeeld twee ruime slaapkamers gemaakt kunnen worden. Bijzonderheden: - bouwjaar 1984 - gebruiksoppervlakte 98 m2, inhoud 332 m3 - gelegen op een perceel van 98 m2 eigen grond - energielabel A - verwarming door middel van luchtverwarmingsinstallatie 2022 en warmwater middels CV ketel 2022 - aan de rand van het Abtswoudse Bos gelegen - In de koopakte zal een oudpandclausule en een "niet zelfbewoningclausule" ten behoeve van verkoper worden opgenomen. Overweegt u deze woning te kopen?................Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Ondanks dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
98 m²
Content
332 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2623

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.