Jump to content
Logo of Dijksman Makelaars

Molstraat 23

2611EM Delft • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 6.967

Photo Gallery

Molstraat 23 Delft
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOL EN GEHEEL GEMODERNISEERDE BOVENWONING MET ZONNIG DAKTERRAS MIDDENIN HET OUDE CENTRUM VAN DELFT! In hartje centrum Delft gelegen sfeervol en karakteristiek 3-kamer dubbel bovenhuis op de eerste en tweede verdieping en entree op de begane grond. Deze unieke woning is gebouwd omstreeks 1810 en in 2018 volledig gerenoveerd. Dit moderne appartement is uitgevoerd met een sfeervolle woonkamer met uitzicht op de Oude Jan, een moderne keuken met kook-/spoeleiland en inbouwapparatuur, zonnig dakterras op het zuiden, 2 slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. Gelegen in één van de bijzondere steegjes van Delft op loopafstand van alle voorzieningen van de binnenstad, zoals o.a. diverse restaurantjes, terrasjes, winkeltjes, musea en supermarkt, alsmede de gemakkelijke bereikbaarheid van station, openbaar vervoer en meerdere uitvalswegen. Verkoper aan het woord: "Ons huis is een oase van rust in een charmant steegje, terwijl de levendigheid en gezelligheid van de stad letterlijk om de hoek liggen. Het dakterras geeft je elke dag dat fijne vakantiegevoel: een zonnige, privé plek om te ontspannen. Een strak en huiselijk interieur gaat naadloos samen met de sfeer van vroeger, dankzij de karakteristieke oude stenen uit 1810. Hier geniet je van het beste van twee werelden: comfort, historie en het bruisende stadsleven binnen handbereik." Indeling: Begane grond: Entree woning. Hal met meterkast en vaste trapopgang. 1e Verdieping: Overloop. Moderne toiletruimte met zwevend toilet, gestuukte wanden, verlaagd plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie. Via een glazen binnendeur kom je in sfeervolle woonkamer met balkenplafond en vrij uitzicht op de 'Oude Jan'. De living is verder voorzien van houten vloerdelen, intercom, decoratieve nis, trapkast en vaste trapopgang met zwarte stalen armleuningen en inbouwverlichting. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken met kook-/spoeleiland, barblad met krukken, natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, Quooker, vaatwasser, 4-pits BORA inductiekookplaat met inbouw afzuigsysteem, oven, koelkast, vriezer, airco en deur naar zonnig dakterras. Het beschutte dakterras is circa 21m2 groot, ligt op het zuiden en heeft een zonwering en een heater. 2e Verdieping: Gang voorzien van houten vloerdelen, vaste kasten en met opstelplaats voor wasmachine en droger. Sfeervolle achterslaapkamer met houten vloerdelen en airco unit. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche met glazen deuren en thermostaatkraan, zwevend toilet, badkamermeubel met kraan en spiegel, handdoekradiator, Velux-dakraam en inbouwspots. Aparte stookkast met opstelplaats voor CV-Combiketel (Remeha Avanta 2018). Voorslaapkamer met houten vloerdelen en airco unit. Bijzonderheden: - Centraal gelegen middenin de binnenstad van Delft en met uitzicht op de Oude Jan - De woning is in 2018 geheel gerenoveerd - De Vereniging van Eigenaren is wel ingeschreven in de KvK en er is een gezamenlijke opstalverzekering - Zonnig dakterras van circa 21m2 op het zuiden met zonwering en heater - Geheel uitgevoerd met houten vloerdelen en gestuukte wanden - De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing - Beschermd Monument - Verwarming is middels een CV-Combiketel (Remeha Avanta 2018) - Er zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst - Energielabel C - Oplevering: in overleg Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
189 m³
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1810
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2611

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.