Jump to content
Logo of Roepman Makelaardij NVM

Moutmolen 4

2614LT Delft • Zuid-Holland

Available

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.928

Photo Gallery

Moutmolen 4 Delft
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

English translation see below Op zoek naar het perfecte gezinshuis? Welkom in de Hoornse Zoom! Ben je op zoek naar een moderne, royale en sfeervolle gezinswoning waar de kinderen veilig op straat kunnen spelen? Zoek dan niet verder! In de geliefde, kindvriendelijke Delftse woonwijk Hoornse Zoom (Molenbuurt) ligt deze prachtige 6-kamer tussenwoning in charmante jaren ’30 stijl. Gelegen in een autoluwe straat met volop gratis parkeergelegenheid, is dit de ideale basis voor een (opgroeiend) gezin. Met een royale uitbouw op de begane grond, maar liefst vijf ruime slaapkamers, badkamer uit 2022 is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Tevens voorzien van 9 zonnepanelen en een airco. De woning is de afgelopen jaren met veel liefde onderhouden, wat betekent: meubels uitpakken en direct heerlijk wonen! De perfecte locatie voor jong en oud De Molenbuurt staat bekend om haar prettige, sociale karakter en de vele gezinnen die er wonen. Kinderen hebben hier alle ruimte om veilig buiten te spelen. Werkelijk alle voorzieningen liggen om de hoek: van scholen, kinderopvang en sportverenigingen tot parken, een kinderboerderij en recreatiegebieden. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je zo naar het gezellige centrum van Den Hoorn, en met 10 minuten fietsen langs de idyllische Buitenwatersloot sta je in het historische hart van Delft. Daarnaast zijn de snelwegen (A4, A13 en A12) en het openbaar vervoer binnen een zucht bereikbaar. Ideaal voor het woon-werkverkeer! Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin stap je de ruime, lichte hal binnen met de meterkast, een modern zwevend toilet met fonteintje en de trapopgang. Zodra je de uitgebouwde woonkamer binnenloopt, valt de mooie lichtinval direct op. De living is heerlijk tuingericht en is dankzij de sfeervolle gashaard de perfecte plek voor gezellige gezinsavonden. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte voor speelgoed of voorraad. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, van alle gemakken voorzien: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Hier is meer dan genoeg ruimte om uitgebreid te koken terwijl de kinderen aan de eettafel hun dag doornemen. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een mooie houtenvloer. Via de openslaande deuren loop je de fraai aangelegde achtertuin op het westen. De tuin beschikt over een handige buitenkraan, een achterom en een praktische houten berging. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van een vaste kast. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer uit 2022 is volledig betegeld en van alle luxe voorzien: een heerlijk royale inloopdouche, een brede wastafel met meubel, een designradiator en een zwevend toilet. 2e verdieping: Op de tweede verdieping word je verrast door de enorme ruimte. Op de overloop vind je de opstelling voor de CV-combiketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een vlizotrap naar de riante bergvliering. Vervolgens stap je de royale vierde en vijfde slaapkamer binnen die dankzij de dakkapellen aan weerszijden super licht is. Ook is er op deze verdieping aan beide zijde voor berg ruimte achter de knieschotten. Bergvliering: Middels vlizo trap vanaf de overloop is de berg vliering bereikbaar. Kenmerken: - Bouwjaar: 2007 (charmante jaren '30 uitstraling); - Woonoppervlakte: circa 139m²; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Woonkamer voorzien van airco; - Bijdrage: € 15,- per maand voor het terrein (mandelige) parkeerplaatsen; - Oplevering: In overleg. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl Looking for the perfect family home? Welcome to Hoornse Zoom! Are you looking for a modern, spacious, and atmospheric family home where children can play safely in the street? Look no further! In the highly sought-after, child-friendly Delft neighbourhood of Hoornse Zoom (Molenbuurt), you will find this beautiful 6-room terraced house in a charming 1930s architectural style. Located in a low-traffic street with plenty of free parking, this is the ideal home base for a (growing) family. With a generous extension on the ground floor, no fewer than five spacious bedrooms, and a bathroom updated in 2022, this house is completely ready for the future. It is also equipped with 9 solar panels and air conditioning. The property has been lovingly maintained over recent years, meaning all you have to do is unpack your furniture and start enjoying your new home right away! The perfect location for young and old The Molenbuurt is known for its pleasant, social character and the many families that live there. Children have plenty of space to play outside safely. Literally all amenities are just around the corner: from schools, childcare, and sports clubs to parks, a petting zoo, and recreational areas. For your daily groceries, you can easily cycle to the charming centre of Den Hoorn, and a 10-minute bike ride along the idyllic Buitenwatersloot takes you right into the historic heart of Delft. In addition, major highways (A4, A13, and A12) and public transport are accessible within moments—ideal for commuting! Layout Ground floor: Through the well-maintained front garden, you step into the spacious, bright hallway featuring the meter cupboard, a modern floating toilet with a small washbasin, and the staircase. As soon as you enter the extended living room, the beautiful natural light stands out immediately. The living room is delightfully garden-facing and, thanks to the cosy gas fireplace, is the perfect spot for family evenings. A practical under-stair cupboard offers extra storage space for toys or pantry supplies. At the front of the house is the modern open kitchen, fully equipped with all conveniences: a 4-burner induction hob, extractor hood, combi-oven, dishwasher, and a fridge-freezer. There is more than enough space here to enjoy extensive cooking while the children share their day at the dining table. The entire ground floor is sleekly finished with a beautiful wooden floor. Through the French doors, you walk out into the beautifully landscaped, west-facing back garden. The garden features a handy outdoor tap, a rear entrance, and a practical wooden shed. 1st floor: The spacious landing provides access to three lovely bedrooms and the bathroom. There are two bedrooms at the rear of the property, with the master bedroom at the back also featuring a built-in wardrobe. A third spacious bedroom is located at the front of the house. The modern bathroom (renovated in 2022) is fully tiled and equipped with every luxury: a wonderfully spacious walk-in shower, a wide washbasin with vanity unit, a design radiator, and a floating toilet. 2nd floor: On the second floor, you will be surprised by the sheer amount of space. On the landing, you will find the setup for the central heating combi-boiler, connections for the washing machine and dryer, and a loft ladder to the large storage attic. Next, you step into the spacious fourth and fifth bedrooms, which are incredibly bright thanks to the dormer windows on both sides. This floor also offers plenty of storage space behind the knee walls on both sides. Storage loft: The storage loft is accessible from the landing via a loft ladder. Key features: - Year of construction: 2007 (with a charming 1930s appearance); - Living area: approx. 139 m²; - Energy label A; - Fully insulated; - Equipped with 9 solar panels; - Living room equipped with air conditioning; - Service contribution: € 15.- per month for the shared (mandelig) parking area; - Delivery/Transfer: In consultation.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,21%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
119 m²
Content
491 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Combi Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2614

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.