Jump to content
Logo of De Laen Makelaardij

Van Tijenstraat 14

2628ZM Delft • Zuid-Holland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.520

Photo Gallery

Van Tijenstraat 14 Delft
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Schoemaker Plantage park is het uitzonderlijk ruim wonen in dit energieneutrale Parkrandhuis met maar liefst 4 woonlagen, 195m2 groot, zes slaapkamers, 38 zonnepanelen en een fijne tuin op het zuidwesten met houten berging en achterom. Deze huizen liggen zo’n 45 cm hoger dan de straat en voor je deur heb je een Delftse stoep. De gevarieerde huizen met tuinen grenzen aan een wirwar van klinkerstraten, steegjes en autoluwe pleintjes. Met blijvend uitzicht op het groen. Deze duurzame woning is ruim, vanwege de bredere beukmaat (5.70 meter binnen maat) in verhouding met andere woningen in de wijk. Ideale ligging ten opzichte van TU Delft, uitvalswegen en openbaar vervoer. Basisscholen in Delft en Delfgauw zijn via een veilige fietsroute bereikbaar en ook het centrum van Delft ligt op maximaal 10 minuten fietsafstand. Indeling begane grond: entree in de hal met modern toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime berging onder de trap met o.a. de opstelling van de warmtepomp. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde met zicht op de gezellig aangelegde tuin. Via de schuifpui is de tuin toegankelijk. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm ontbreekt niet. De leefkeuken bevindt zich in het midden, het hart van de woning, met zowel de verbinding naar het zit- als eetgedeelte. De moderne keuken is ruim opgezet met een kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning is het eetgedeelte met een leuk zicht op het wijkpark. Grote raampartijen zorgen voor optimaal lichtinval. Eerste verdieping: Ruime overloop waaraan drie gelijkwaardige slaapkamers grenzen. Separaat toilet. Moderne volledig betegelde badkamer met wastafelcombinatie, ligbad en een aparte douchehoek. Trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop. Aan de voorzijde een logeer-/slaapkamer en aan de achterzijde een royale werkkamer, voorheen de hoofdslaapkamer, met een dakkapel. Aparte ruimte voor de wasmachine/droger en balansventilatie. Mogelijkheid bestaat overigens om een 2e badkamer te realiseren. Trapopgang naar de derde verdieping. Derde verdieping: Grote slaapkamer, momenteel mede door de akoestische isolatie in gebruik als muziek- lounge studio. Bergruimte achter de knieschotten, daglichttoetreding door dakraam. DUURZAAMHEID De woning is met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid gebouwd. Zo komt de warmte EN koeling uit de bodem en is de woning volledig gasloos. De benodigde energie wordt opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. Deze maatregelen maken van jouw NOM-huis een energie neutrale woning en zorgen bovendien voor een altijd aangenaam binnenklimaat. Hoe comfortabel wil je het hebben? Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen. Bijzonderheden: - bouwjaar 2017 - gelegen op een ruim perceel van 171 m2 eigen grond - energielabel A+++, volledig geïsoleerd en driedubbel glas - voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. - slechts door een autoluwe weg gescheiden van het park - Delftse stoep met trapje naar de voordeur - 6 meter beukmaat; ruime woonkamer en leefkeuken - 6 slaapkamers - dakbeschot volledig voorzien van "in dak" zonnepanelen - parkeerplaats op binnenterrein achter de tuinen - Nul-Op-de-Meter-huis; je huis wekt evenveel energie op als je verbruikt - Oplevering vanaf medio maart 2026 De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.  Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
171 m²
Content
664 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-12-2025
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafelmeubel, en zitbad

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2628

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.