Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Paltzerweg 237

3734CL Den Dolder • Utrecht

Sold

€ 1.289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.630

2% transfer tax (€ 25.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.316.630

Purchase price /m²: € 5.532

Photo Gallery

Paltzerweg 237 Den Dolder
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige, groene en rustige locatie – op de grens van Den Dolder en Bilthoven – staat deze karakteristieke helft van een dubbele villa (bouwjaar 1938).  De woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu: veel leefruimte, een multifunctionele tuinkamer, een royale achtertuin en een ruime voortuin met fietsenberging en parkeergelegenheid op eigen terrein. In 2000 is de villa aan de achterzijde over drie verdiepingen uitgebouwd, waardoor een riante woonkeuken en extra ruime slaapkamers zijn gerealiseerd. In 2012 volgde een tweede aanbouw, momenteel in gebruik als tuin-/televisiekamer, met daaronder een souterrain voorzien van fitnessruimte, sauna en badkamer/wasruimte. De ligging is ideaal: aan een rustige laan, omgeven door groen, vlak bij het ‘Okkersbos’ en op loopafstand van winkels, treinstation, speeltuin en basisschool. Ook de centra van Bilthoven en Zeist zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond Entree met hal, voorzien van authentieke granitovloer, kelderkast en modern toilet. De lichte L-vormige woonkamer heeft een (gas)open haard, originele kamer-en-suite deuren en vaste boekenkast. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken (2021) met openslaande deuren naar het terras. De keuken is luxe uitgerust met een Bora kookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Zowel woonkamer als keuken zijn afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. De aanbouw doet nu dienst als tuin-/televisiekamer en beschikt over drie dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. In het souterrain bevinden zich een royale fitnessruimte met sauna en een wasruimte met douche, wastafel en toilet. Beide verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er nog een ruime bergzolder aanwezig. Eerste verdieping Overloop met twee inbouwkasten. Aan de voorzijde een werkkamer en een ruime slaapkamer met vaste kast. Verder een moderne badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Aan de achterzijde is er een kleedkamer en de royale ouderslaapkamer. Tweede verdieping Lichte voorzolder met toilet, stookruimte, bergruimte en toegang tot een slaap-/werkkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede royale slaapkamer met inbouwkast. Duurzaamheid De woning is uitstekend onderhouden en verduurzaamd. In 2022 zijn 12 zonnepanelen geplaatst. Het dak is in 2025 volledig vernieuwd en geïsoleerd, en in datzelfde jaar zijn ook de spouwmuren en vloer geïsoleerd. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1938 -Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 233 m² -Perceeloppervlakte: 528 m² -Achterzijde uitgebouwd over drie verdiepingen (2000) -Aanbouw met souterrain (2012) -Nieuw geïsoleerd dak met pannendekking (2025, 10 jaar garantie) -Spouwmuur- en vloerisolatie (2025) -12 zonnepanelen (2022) -Cv-ketel Remeha 2024 (woning) -Cv-ketel Remeha 2012 (aanbouw) -Energielabel A Kortom: een royaal en comfortabel gezinshuis met een zeer centrale ligging, veel leefruimte, uitstekende voorzieningen en een fijne tuin in een groene en rustige omgeving.

Mortgage berekenen

€ 1.289.000

Cost of copper (estimated): € 27.630

2% transfer tax (€ 25.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.316.630

3,04%

Yearly

%

€ 64.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
233 m²
Land area
528 m²
Content
829 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
250 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3734

Google Maps

View Den Dolder on the map

Explore Den Dolder and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Dolder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Dolder. In 2025 were there 4.430 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 630.090.

Residents

4.430

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 630.090

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.864

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

146

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Dolder
Year Residents
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Dolder
Year Average WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Composition of residents

Age build-up

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

589

Label B

285

Label C

267

Label E

236

Label G

201

Label F

146

Label D

111

Label A+

89

Label A++

58

Label A+++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Dolder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Electricity: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Electricity: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Electricity: 3.354

Business activity in Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Dolder
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Dolder.

Frequently asked questions about living in Den Dolder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer houses in Den Dolder

View more homes in this location.