Jump to content
Logo of Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Grinsel 83 A

5275JN Den Dungen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Sint-Michielsgestel

Photo Gallery

Grinsel 83 A Den Dungen
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

XXL wonen op een toplocatie? Dit royale landhuis heeft naast 358 m2 woongenot heel veel te bieden. Wat direct opvalt is de degelijke bouw en het uitstekende onderhoudsniveau. Welkom bij het Grinsel 83 A in Den Dungen Te midden van het groene en karaktervolle Den Dungen, aan een van de mooiste straten van het dorp, wacht dit zorgvuldig afgewerkte landhuis op zijn nieuwe bewoners. Een woning die ruimte ademt, tot in de kleinste details doordacht is én uitnodigt tot een leven met vrijheid, comfort en volop mogelijkheden. Want of je nu droomt van een plek voor je gezin, ruimte zoekt voor werk aan huis, of nadenkt over mantelzorg dichtbij: hier valt alles op z’n plek. Deze woning is meer dan een huis – het is een thuis voor samengestelde gezinnen, grote families of mensen die hun ouders graag dichtbij willen hebben. Ook ondernemers met een beroep aan huis voelen zich hier direct op hun plek, net als iedereen die waarde hecht aan rust, ruimte en een natuurlijke omgeving. Het dorp Den Dungen en de ligging: bourgondisch én dorps Den Dungen is zo’n plek waar het leven nog gemoedelijk is. Boerderijen sieren de omgeving, de dorpskern biedt alles wat je dagelijks nodig hebt en kinderen groeien hier op met ruimte, vrijheid en een veilige omgeving. Ze spelen verstoppertje in de tuin, fietsen zelf naar school en maken herinneringen voor het leven. En wil je de levendigheid van de stad opzoeken? Binnen een kwartier sta je in het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch – met de fiets of met de auto. Deze stijlvolle villa biedt een doordachte en luxueuze indeling op de begane grond, waarbij ruimte, licht en comfort centraal staan. Via de entree met garderobe en trapopgang word je verwelkomd in een royale ontvangsthal met voldoende opbergruimte in de kasten voor de jassen. Wat direct opvalt is de moderne en hoogwaardige afwerking, maatwerk interieur en transparante indeling door het gebruik van veel glas. De verschillende ruimten op de begane grond zijn daardoor toch met elkaar verbonden en zijn tevens af te sluiten indien wenselijk. Masterbedroom en eigen badkamer Deze villa is levensloopbestendig, aan de voorzijde van de woning is een royale ouder slaapkamer gerealiseerd met eigen complete badkamer en inloopkledingkast. De luxe badkamer is zowel voorzien van een ligbad als dubbele douche, een toilet ontbreekt er uiteraard niet. Aan de overzijde van de badkamer is het gastentoilet gesitueerd. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft direct toegang tot een terras, de moderne afscheiding tussen het eetgedeelte en zitgedeelte is voorzien van een moderne doorkijk gashaard. Vanuit het zitgedeelte heb je visueel contact met de werkkamer. Thuiswerken was nog nooit zo prettig. De werkkamer, welke toegankelijk is vanuit het eetgedeelte, heeft een maatwerkinterieur en biedt ruimte aan 2 werkplekken. Met (kleine)kinderen zal deze ruimte omgetoverd worden tot speelkamer. Het eetgedeelte is op de prachtige achtertuin gesitueerd, doordat nagenoeg de gehele achtergevel is uitgevoerd in glas, wat een fenomenaal zicht geeft op de achtertuin. De ruime eethoek is een sfeervolle plek voor gezellige diners met familie en vrienden. Heb je in de maatwerk kastruimte de wijnklimaatkast al gezien? Zelfs de opgestapelde haardblokken zijn stijlvol geïntegreerd in het wandontwerp en dragen bij aan de unieke sfeer. Centraal in de woning ligt de indrukwekkende open keuken met kookeiland, uitgevoerd in hoogwaardige materialen en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Denk aan een Bosch kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een strak vormgegeven kastenwand met een ingebouwd Bosch koffieapparaat én een Bosch combimagnetron. Deze keuken is niet alleen een lust voor het oog, maar ook perfect ingericht voor kookliefhebbers. Vier barkrukken onder het kookeiland zorgen ervoor dat tijdens het koken de gesprekken gewoon door kunnen gaan, wat een gezelligheid! Er is een 2e eethoek gerealiseerd bij de keuken, een fijne plek voor het ontbijt. Via de praktische bijkeuken waar tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn kan men via de achterdeur naar de oprit. 1e verdieping Bovengekomen op de verdieping valt de ruimtelijke indeling direct op. Vanuit de grote overloop heb je toegang tot 4 royale slaapkamers en 2 badkamers, de grote Velux dakramen en dakkapellen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De badkamer aan de straatzijde beschikt over een dubbele wastafel, inloop douche en toilet. De 2e badkamer aan de overzijde van de overloop heeft naast een douche een dubbele wastafel, toilet en ligbad. Diverse vaste kasten zorgen voor veel extra bergruimte, er is een separate grote berging achter de slaapkamer welke op het Zuidoosten is gelegen. Bijgebouw/kantoor/mantelzorgwoning Het ruime bijgebouw van ca. 6.50 x 11.20 m heeft momenteel 2 functies. Via de loopdeur bereik je de praktijkruimte, een mooie en hoogwaardige afgewerkte ruimte met hetzelfde afwerkingsniveau als de woning, de ruimte is multifunctioneel te gebruiken. In de hal heb je toegang tot een badkamer voorzien van douche en toilet, er is een open ruimte met een keukenblokje en een separate ruimte thans in gebruik als kantoor. Gezien de voorzieningen kun je dit beschouwen als een studio, zeer geschikt als B&B. Zoals eerder aangegeven kan deze ruimte ook gebruikt gaan worden als mantelzorgwoning. Het tweede gedeelte van het bijgebouw is een grote schuur met opslagruimte en tevens een zolder welke met vaste trap bereikbaar is. Tuin De woning is zeer gunstig op het royale perceel van 5000 m2 perceel gesitueerd. Een royale afmeting tot aan de straatzijde en een verbluffende diepe tuin aan de achterzijde, je woont landelijk maar toch ook weer erg centraal. Het diepe perceel is prachtig aangelegd met diverse borders, terrassen en een mooi gazon, ultieme vrijheid en privacy! Op het perceel vind je nog een houten tuinhuisje en een overkapping/fietsenschuur tussen het bijgebouw en de woning. Geniet van de natuur en volwassen bomen in je eigen tuin! Grinsel 83a is meer dan een huis. Het is een plek waar wonen, werken en genieten samenkomen. Een uniek woning voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en rust op een toplocatie. samengevat Landelijk wonen maar toch in het dorp smaakvol verbouwd en instapklaar slaap- en badkamer begane grond 5 slaapkamers en 3 badkamers ultieme vrijheid en privacy  358 m2 woongenot zeer uniek perceel van maar liefst 5000 m2 multifunctioneel bijgebouw/2e woning/studio Energielabel B

Mortgage berekenen

€ 1.375.000

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.404.350

3,04%

Yearly

%

€ 68.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
358 m²
Land area
5000 m²
Content
1473 m³
Other enclosed space
38 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
17-10-2025

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5275

Google Maps

Location of Den Dungen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Den Dungen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Dungen. In 2025 were there 4.886 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.142.

Residents

4.886

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.142

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.826

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Dungen
Year Residents
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Dungen
Year Average WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Education level

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Origin of residents (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Construction period of buildings

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

609

Label A

492

Label B

234

Label D

202

Label G

186

Label F

154

Label E

68

Label A+++

56

Label A++++

19

Label A++

14

Label A+

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Dungen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 836 • Electricity: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Electricity: 3.255

Business activity in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Total number of company establishments: 732

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Dungen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Dungen.

Frequently asked questions about living in Den Dungen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer houses in Den Dungen

View more homes in this location.