Jump to content
Logo of Van Paaschen Makelaardij

Altingstraat 44

2593SX Den Haag • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 6.778

Photo Gallery

Altingstraat 44 Den Haag
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

ABSOLUUT UNIEK, ZEER HOOGWAARDIG EN TOT IN DE PUNTJES STIJLVOL GERENOVEERD, RUIM OPGEZET EN VOLLEDIG VERDUURZAAMD (ENERGIELABEL A+++!) 3-KAMER APPARTEMENT (2 SLAAPKAMERS) OP DE BEGANE GROND MET LUXE OPEN KEUKEN, HOOGWAARDIGE BADKAMER EN FRAAIE PATIO IN HET POPULIARE BEZUIDENHOUT! Dit uitzonderlijk goed gerenoveerde appartement mag met recht uniek worden genoemd. Bij de renovatie is niet alleen gekeken naar een hoog afwerkingsniveau met gebruik van fraaie materialen, maar is er ook met een scherp oog gelet op de duurzaamheid; Alle wanden, vloer en plafond zijn geïsoleerd, nieuwe fraaie hardhouten kozijnen met triple glas, vijf zonnepanelen, warmtepomp en zelfs een eigen thuisbatterij! Gasloos en bijna "nul op de meter" wonen en dit alles ook nog eens op een super locatie in één van de meest gewilde buurten van Den Haag. De dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan in de bekende Theresiastraat: hier vindt je niet alleen meerdere supermarkten, maar ook om speciaalzaken zit de straat niet verlegen. Cafeetjes, restaurants, terrassen, bakkers, slagers… het gaat maar door! Ook als je iets verder moet zijn, dan is de locatie ideaal: Er stoppen niet alleen meerdere trams en bussen om de hoek van de woning, maar ook stations Den Haag Centraal en Laan van NOi bevinden zich op loopafstand. Dus of je nu met de tram/trein moet, of iedere dag heen en weer naar Rotterdam of Amsterdam, het kan allemaal. Wanneer u liever de auto pakt in plaats van de trein, dan zit je ook goed: via de Utrechtsebaan ben je binnen een paar minuten op de A4, A12 én A13. Verder bevinden zich er in de directe omgevingen diverse scholen en recreatievoorzieningen. Indeling: Eigen voordeur op straatniveau, entree van het appartement met meterkast voorzien van volledig nieuwe uitgebreide elektrische installatie en tevens de opstelplaats voor de thuisbatterij. Zeer ruime woon-/eetkamer met opvallend hoog plafond (3.13m) welk volledig is geïsoleerd en ruim voorzien van inbouwspots. Aan de voorzijde gelegen hoogwaardige keuken van KitchenStudio uitgevoerd in warme trendy kleurstelling met composiet werkblad, Quooker en AEG inbouwapparatuur (koel/vriescombinatie, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi oven). Tevens in de woonkamer nog een praktische vaste kast en toegang tot de technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepomp, boiler en het ventilatiesysteem. Aan de achterzijde van de woonkamer loop je via de gang met plafondhoge raampartij door naar de royale slaapkamer van 14m2 aan de achterzijde. Via een kleine tussenhal bereik je de tweede prima formaat slaapkamer en de luxe badkamer welke is uitgevoerd met Porcelanosa tegelwerk, fraai afgerond wastafelmeubel met inbouwkraan, de inloopdouche met rainshower en elektrische handdoekverwarmer. Luxe in zelfde stijl uitgevoerd toilet met fontein. Via openslaande deur(en) vanuit zowel de woonkamer als beide slaapkamers heb je toegang tot de beschutte en fraai met groen gedecoreerde patio waar je heerlijk van de zon kan genieten of de BBQ kan aansteken op een zomeravond. Het appartement is geheel voorzien van een uitzonderlijke hoogwaardige en sterke eikenhouten vloer en fraaie massieve deuren in "Piet Boon" stijl met bijpassend luxe beslag. Bijzonderheden: - Eigen grond - Energielabel A+++ - Woonoppervlakte 81m2 conform meetinstructie - Actieve VvE (1/12e aandeel), bijdrage € 74,85 per maand - Extern bestuurder, reservefonds, inschrijving KvK en collectieve opstalverzekering - Geheel voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met triple glas - Verwarming middels Remeha warmtepomp (eigendom) 2026 met 50L buffervat - Warm water middels elektrische boiler 200 liter (eigendom) - Volledig voorzien van vloerverwarming - Vijf zonnepanelen, vermogen 460Wp per stuk - Zeer uitgebreide nieuwe elektrische installatie bestaande uit 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, batterijgroep en groep voor de zonnepanelen - Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Verkoper verleend zes maanden garantie op de uitgevoerde werkzaamheden - Oplevering per direct mogelijk Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,21%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
356 m³
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en patio/atrium
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2593

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.