Jump to content
Logo of Röttgering NVM Makelaars

Breitnerlaan 40

2596HC Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.859

Photo Gallery

Breitnerlaan 40 Den Haag
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen in het hart van het Benoordenhout! In het eerste hofje van de Breitnerlaan, rustig en verscholen gelegen aan een cul-de-sac in het geliefde Benoordenhout, bevindt zich deze instapklare en stijlvolle gerenoveerde woning met achtertussenbouw. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en hoogwaardige materialen volledig gerenoveerd, waarbij de authentieke stijldetails fraai behouden zijn gebleven. De begane grond is voorzien van een prachtige eiken visgraatparketvloer die direct warmte en elegantie uitstraalt. De luxe open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een eigentijdse afwerking – ideaal voor dagelijks wooncomfort en gezellige diners met familie en vrienden. Er is tevens een beschutte en zonnige achtertuin met optimale privacy! Uitstekende ligging, op korte loopafstand vindt u de gezellige Van Hoytemastraat met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, boetieks, supermarkten en horecagelegenheden. Diverse scholen, sportclubs en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl het Park Clingendael en het Haagse Bos om de hoek liggen. Strand en duinen bereikt u binnen korte fietstijd, ideaal voor recreatie en ontspanning. Kortom: een sfeervolle woning op een van de meest gewilde locaties van Den Haag, waar kwaliteit, stijl en comfort samenkomen. Indeling: Entree. Vestibule met glas in lood tochtdeur. Gang met vast kast en modern toilet voorzien van fontein. Sfeervolle woon-/eetkamer en suite met de originele schuifseparatie en vaste kasten, originele marmeren schouw met sfeervolle (gas) open haard en openslaande deuren naar de beschutte achtertuin met volledige privacy en optimale bezonning! Moderne open keuken voorzien van een composiet werkblad en diverse apparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-/stoomoven, Quooker en een Boretti gasfornuis met afzuigkap en toegang via een boerendeur naar de achtertuin. Royale studeerkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Heerlijke achtertuin van ca. 13.00 x 8.00 met volledige privacy en optimale bezonning! Berging/schuur met wasmachine/drogeraansluiting en cv opstelplaats (bouwjaar 2022) De begane grond is voorzien van een schitterende eiken visgraatparketvloer voorzien van bies! 1e verdieping: Overloop. Luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, handdoekradiator. Tevens een inpandige en ruime inloopkast met wasmachine- en drogeropstelling. 2e verdieping: Overloop. Ruime slaapkamer met vaste kast en inloopkast. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 128m² Inhoud ca. 553m³ Bouwjaar 1930 CV combiketel Intergas Extreme 36 (2022) 10 groepen elektra + aardlekschakelaars Dubbele beglazing HR+ Energielabel D Er is een waterontharder en een drinkwaterfiltersysteem (in de keuken) aanwezig Beschermd stadsgezicht I.v.m. bouwjaar worden de algemene asbest- en ouderdomsclausules opgenomen in de koopakte Actieve vereniging van eigenaren € 250,= per maand Notariskeuze voor koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden Oplevering in overleg Eigen grond Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
128 m²
Content
553 m³
Other enclosed space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2596

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.