Jump to content
Logo of Matzinger Makelaars B.V.

Burgemeester van der Werffstraat 121

2581SH Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 6.666

Photo Gallery

Burgemeester van der Werffstraat 121 Den Haag
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

In het bruisende Staten/Geuzenkwartier wordt aangeboden een instapklaar en luxe afgewerkt appartement met zonnige achtertuin. Het appartement is gelegen op een fantastische locatie in een rustige straat op loopafstand van alle voorzieningen op de Frederik Hendriklaan (‘De Fred’) en de Scheveningse Haven, het strand en de duinen, een heerlijke plek om te wonen. Achter de voordeur biedt een ruime gang toegang tot alle vertrekken. Aan de straatzijde, links van de voordeur is een zeer ruime slaapkamer te vinden met meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de goed geïsoleerde ramen geniet je hier van aangename rust. Vanuit de hal is eveneens de royale L-vormige woonkamer met luxe, hoogwaardig afgewerkte open keuken te betreden. De keuken beschikt over een strak aanrechtblad met ruime keukenkasten en is van alle gemakken voorzien zoals een ingebouwde vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en een ruime koelvriescombinatie. De woonkamer heeft een heerlijke lichtinval door twee dubbele openslaande deuren. De openslaande deuren bieden toegang tot een goed onderhouden tuin. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten biedt het terras volop zon. Door de aanwezige groene borders kijk je vanuit de woonkamer in het groen. Er is een aparte schuur aanwezig, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld surfspullen of een racefiets. Tussen de woonkamer en de tweede slaapkamer bevindt zich een luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, moderne wastafel, designradiator en toilet. Tegenover de badkamer vinden we een handige opbergkast met ruimte voor wasmachine/droger. Aan het einde van de gang bevindt zich nog een ruime tweede slaapkamer, welke momenteel is ingericht als kantoor, maar ook zeer geschikt is als logeer- of kinderkamer. Ook deze kamer kijkt uit op de groene border. Het hele huis is voorzien van een houten vloer met een warme uitstraling. Bijzonderheden; - Gelegen op eigen grond; - Rondom voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Cv-combiketel; - Twee ruime slaapkamers; - Oppervlakte circa 60 m²; - Energielabel D; - 1/3e aandeel in actieve en gezonde VvE met een bijdrage van € 67,41 per maand; - In een levendige buurt, met vele voorzieningen zoals winkelstraat ‘De Fred’, de Scheveningse Haven, het strand en de duinen op 5 minuten loopafstand; - Binnen berging en een schuur buiten voor opslag; - De woning is een paar jaar geleden hoogwaardig gerenoveerd (elektra, leidingwerk, cv, dubbele beglazing, keuken, badkamer, stucwerk etc.); - Schilderwerk recentelijk uitgevoerd in 2024; - Gezien het bouwjaar van de woning zullen in de op te stellen koopakte onder meer de ouderdomsclausule en de materialenclausule worden opgenomen; - Notariskeuze is aan de kopende partij; - Datum van transport is in overleg. Heeft u interesse in dit gave huis, dan maken we met veel plezier een afspraak met u. Uiteraard kunt u ook uw eigen aankoop makelaar inschakelen die opkomt voor uw belangen. Kijkt u voor contact gegevens van onze gewaardeerde collega makelaars op Funda.nl

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
224 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2581

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.