Jump to content
Logo of Olsthoorn NVM Makelaars

Donker Curtiusstraat 94

2555VX Den Haag • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.588

Photo Gallery

Donker Curtiusstraat 94 Den Haag
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ruim appartement met zonnig terras op het zuid-westen. Mogelijkheid tot het bijkopen van een eigen parkeerplaats in afgesloten garage Dit goed onderhouden en gelijkvloerse appartement is gelegen als een verhoogde parterre. Het biedt een royale woonkamer, twee slaapkamers, een ruim en zonnig terras met een vrij uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de extra brede deuren, een rolstoelopgang buiten en een lift tussen de appartementen en de garage is deze woning uitermate geschikt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, gemak en toegankelijkheid in een prettige en kindvriendelijke woonwijk. De indeling is als volgt; Via de hal van het appartementencomplex met bellentableau met videofoon komt u bij de voordeur van dit fraaie appartement. Bij binnenkomst treft u een ruime en centrale hal die toegang biedt tot alle kamers. De royale woon- en eetkamer is dankzij de grote raampartijen bijzonder licht en ruim van opzet. Via de schuifpui bereikt u het royale terras met een gedeeltelijke overkapping en elektrische zonneschermen. Hier geniet u van een fraai groen, weids en levendig uitzicht op het sportveld. De aan de woonkamer grenzende keuken is praktisch en functioneel ingericht, voorzien van ruime kastruimte en twee werkbladen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken is de bijkeuken met veel bergruimte, de HR CV ketel en is er o.a. ruimte voor een wasmachine en wasdroger. De badkamer is royaal van formaat en beschikt over een wastafel, een ruime douche en een ligbad. Het toilet is separaat gelegen, wat het gebruiksgemak verhoogt. Aan de linkerkant van de hal vindt u twee lichte slaapkamers, elk met grote ramen die zorgen voor een prettige en uitnodigende sfeer. Deze kamers bieden genoeg ruimte om te gebruiken als slaap- of werkkamer. Beneden is er een privé fietsenberging en daar bevindt zich ook een eigen parkeerplaats (optioneel te koop a € 15.000,- k.k.) De ligging; De woning bevindt zich in de kindvriendelijke en rustige wijk Rosenburg, gelegen in het stadsdeel Loosduinen aan de rand van de Vruchtenbuurt. Een groene en ruim opgezette buurt met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Een ideale woonomgeving voor gezinnen of iedereen die rustig maar centraal wil wonen. Indien gewenst kan de verkoper de complete inventaris achterlaten. KENMERKEN • Bouwjaar: 1994 • Kamers: 3 (2 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 97 m² (conform NVM Meetinstructie) • Energielabel: B • Gelegen op eeuwigdurende afgekochte erfpachtgrond, Dus geen kosten! • Actieve VVE, maandelijkse bijdrage VvE € 261,- (incl aandeel parkeerplaats) • Riant zonnig terras (incl zonwering) op het zuid/westen met vrij uitzicht over sportterrein • Parkeerplaats is optioneel te koop, koopsom € 15.000,- k.k. VERKOOPCONDITIES • Notariskeuze in overleg, • Oplevering in overleg, kan op korte termijn • NVM-koopovereenkomst model 2023, • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Niet zelf-bewoond clausule • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
313 m³
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2555

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.