Jump to content
Logo of Arnold Taal Makelaardij

Forellendaal 92

2553LB Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Forellendaal 92 Den Haag
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Geniet dagelijks van een schitterend vrij uitzicht en de warme middag- en avondzon vanaf het royale balkon, gunstig gelegen op het noordwesten. Dit fraai gemoderniseerde appartement (2017) op de 6e verdieping is tot in de puntjes afgewerkt en instapklaar. Er is veel aandacht besteed aan de keuken, badkamer, toilet en de strakke wand- en vloerafwerking. Dankzij de doordachte indeling en hoogwaardige afwerking ervaar je comfort, ruimte en modern woonplezier. De stijlvolle U-keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur vormt het hart van de woning. Zowel het moderne toilet als de eigentijdse badkamer zijn smaakvol afgewerkt met betonciré, wat zorgt voor een luxe en robuuste uitstraling. Het royale balkon biedt volop ruimte om buiten te genieten, met veel zon en uitzicht. Daarnaast heb je de beschikking over een eigen berging en is er parkeergelegenheid op het gezamenlijke terrein via een slagboom. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Voor dit object geldt een woonoppervlak van ca. 55m2. Eigen grond. Energielabel D. Gelegen aan de rand van Den Haag met veel groen, uitvalswegen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand zit u heerlijk centraal en toch in alle rust! Ideale ligging t.o.v. winkelgebied Kraayenstein maar ook het centrum van Loosduinen met op woensdag de markt op het Loosduinse Hoofdplein. Verder een goede verbinding met openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag en een goede verbinding met o.a. Centraal Station. Boulevard, duinen, zee en het strand van Kijkduin liggen op ca. 10 fietsminuten. Indeling: Via de verzorgde en afgesloten entree met camerabewaking, brieven- en bellentableau, liften en huismeester voel je je direct veilig en thuis. Eenmaal op de zesde verdieping kom je via de corridor bij de entree van het appartement. De ruime hal is voorzien van een garderobe, moderne toiletruimte met hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje en een meterkast met 7 groepen. De afwerking is strak en eigentijds. De moderne keuken in U-opstelling is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie), oven, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ideaal voor de kookliefhebber! De sfeervolle woon-/eetkamer biedt directe toegang tot het royale balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Dankzij de gunstige zonligging is dit de perfecte plek om na een werkdag heerlijk te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht richting Kijkduin. De ruime slaapkamer is slim aangepast met een stijlvolle kastenwand, waardoor er een lichte en comfortabele thuiswerkplek is ontstaan. Ook vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het balkon. De smaakvolle badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, wasmeubel met dubbele waskom en een vaste kast met ruimte voor de wasmachine en een 80-liter boiler (eigendom). Berging op de begane grond met een gemeenschappelijke fietsenstalling. Kenmerkend voor dit object is de rustige en centrale ligging, lichtinval, creatieve indeling en eigen berging. Bijzonderheden: - Eigen grond - VvE is actief met een bijdrage van € 214,62 per maand - Voorschot stookkosten € 60,- per maand - Alleen kookgas aanwezig - Collectieve opstalverzekering - VvE is ingeschreven bij KvK - VvE bestaat uit 128 leden (Forellendaal 24 tot en met 278 even nummers, Forellendaal 2 en Forellendaal 12) - 1/140e aandeel - Reserve per 18-05-2025 is ca. € 181.775,- - Mogelijkheid om te parkeren op gezamenlijk parkeerterrein via slagboom - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Groepenkast en extra groepen in 2017 - Appartement is voorzien van laminaat - Appartement is voorzien van houten kozijnen met enkel glas - Energielabel D - Verwarming via blokverwarming - Warmwatervoorziening via boiler - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (corridorflat)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
176 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
27-02-2026

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2553

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.