Jump to content
Logo of RM WONEN NVM Makelaardij

Westerbaenstraat 244

2513GK Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 282.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.500

2% transfer tax (€ 5.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 290.000

Purchase price /m²: € 5.650

Photo Gallery

Westerbaenstraat 244 Den Haag
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

WOON EN GENIET van dit leuke 2-kamerappartement met balkon, gelegen op de 3e verdieping in het geliefde Zeeheldenkwartier. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer en een eigen berging in de onderbouw. De ligging is uitstekend, met gezellige winkels, cafés, en restaurants Het centrum van Den Haag, stations Den Haag Centraal en Hollands Spoor en het strand van Scheveningen zijn eenvoudig bereikbaar. In 2023 is het complex verduurzaamd met kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing, dakisolatie en energiezuinige radiatoren. Het appartement beschikt over energielabel D. Locatie: De Westerbaenstraat is gelegen in het geliefde Zeeheldenkwartier, één van de meest populaire wijken van Den Haag. Op korte afstand bevinden zich diverse gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en buurtwinkels rondom onder andere de Prins Hendrikstraat, Zoutmanstraat en het Anna Paulownaplein. Het bruisende centrum van Den Haag en het Paleiskwartier liggen op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: tramverbindingen bevinden zich letterlijk om de hoek en zowel station Den Haag Centraal als station Hollands Spoor zijn in nog geen 10 minuten fietsen bereikbaar. Het strand van Scheveningen bevindt zich op slechts circa 15 minuten fietsen. Kortom, een ideale woonomgeving voor wie de charme van een populaire stadswijk wil combineren met alle voorzieningen, uitstekende verbindingen en het strand binnen handbereik. Indeling: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Via de afgesloten centrale hal is middels het trappenhuis de 3e verdieping bereikbaar. Vanaf de galerij toegang tot het appartement. Entree appartement. Hal met toilet en fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met een diepe vaste kast en directe toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De lichte woonkamer beschikt over de meterkast en biedt toegang tot het balkon. De open keuken is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok en voorzien van een los fornuis met oven en 4-pits gaskookplaat, een koel-/vriescombinatie en een werkblad met daaronder de opstelplaats van de wasmachine. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Verduurzaming In 2023 zijn in het kader van verduurzaming diverse verbeteringen aan het complex uitgevoerd. Zo zijn de appartementen voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, is de dakbedekking vernieuwd en geïsoleerd en zijn energiezuinige radiatoren geplaatst. Dankzij deze maatregelen beschikt het appartement over een energielabel D, wat bijdraagt aan een comfortabeler binnenklimaat en een lager energieverbruik. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972 - Gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlakte ca. 50m2, gemeten conform NVM meetinstructie - Actieve VVe, bijdrage € 279,06 per maand inclusief voorschot stookkosten - De VVE is ingeschreven in de KvK, reservefonds, MJOP en een gemeenschappelijke opstalverzekering - Energielabel D - Verwarming door middel van blokverwarming en warmwatervoorziening door middel van een elektrische boiler - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met deels HR++ glas - Dakbedekking in vernieuwd en geïsoleerd - De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte zullen de niet bewonings- asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen - Levering: per direct Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. " Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Mortgage berekenen

€ 282.500

Cost of copper (estimated): € 7.500

2% transfer tax (€ 5.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 290.000

3,19%

Yearly

%

€ 14.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 282.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
165 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2513

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.