Aller directement au contenu
Logo de Arnold Taal Makelaardij

Forellendaal 92

2553LB Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Forellendaal 92 Den Haag
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geniet dagelijks van een schitterend vrij uitzicht en de warme middag- en avondzon vanaf het royale balkon, gunstig gelegen op het noordwesten. Dit fraai gemoderniseerde appartement (2017) op de 6e verdieping is tot in de puntjes afgewerkt en instapklaar. Er is veel aandacht besteed aan de keuken, badkamer, toilet en de strakke wand- en vloerafwerking. Dankzij de doordachte indeling en hoogwaardige afwerking ervaar je comfort, ruimte en modern woonplezier. De stijlvolle U-keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur vormt het hart van de woning. Zowel het moderne toilet als de eigentijdse badkamer zijn smaakvol afgewerkt met betonciré, wat zorgt voor een luxe en robuuste uitstraling. Het royale balkon biedt volop ruimte om buiten te genieten, met veel zon en uitzicht. Daarnaast heb je de beschikking over een eigen berging en is er parkeergelegenheid op het gezamenlijke terrein via een slagboom. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Voor dit object geldt een woonoppervlak van ca. 55m2. Eigen grond. Energielabel D. Gelegen aan de rand van Den Haag met veel groen, uitvalswegen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand zit u heerlijk centraal en toch in alle rust! Ideale ligging t.o.v. winkelgebied Kraayenstein maar ook het centrum van Loosduinen met op woensdag de markt op het Loosduinse Hoofdplein. Verder een goede verbinding met openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag en een goede verbinding met o.a. Centraal Station. Boulevard, duinen, zee en het strand van Kijkduin liggen op ca. 10 fietsminuten. Indeling: Via de verzorgde en afgesloten entree met camerabewaking, brieven- en bellentableau, liften en huismeester voel je je direct veilig en thuis. Eenmaal op de zesde verdieping kom je via de corridor bij de entree van het appartement. De ruime hal is voorzien van een garderobe, moderne toiletruimte met hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje en een meterkast met 7 groepen. De afwerking is strak en eigentijds. De moderne keuken in U-opstelling is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie), oven, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ideaal voor de kookliefhebber! De sfeervolle woon-/eetkamer biedt directe toegang tot het royale balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Dankzij de gunstige zonligging is dit de perfecte plek om na een werkdag heerlijk te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht richting Kijkduin. De ruime slaapkamer is slim aangepast met een stijlvolle kastenwand, waardoor er een lichte en comfortabele thuiswerkplek is ontstaan. Ook vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het balkon. De smaakvolle badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, wasmeubel met dubbele waskom en een vaste kast met ruimte voor de wasmachine en een 80-liter boiler (eigendom). Berging op de begane grond met een gemeenschappelijke fietsenstalling. Kenmerkend voor dit object is de rustige en centrale ligging, lichtinval, creatieve indeling en eigen berging. Bijzonderheden: - Eigen grond - VvE is actief met een bijdrage van € 214,62 per maand - Voorschot stookkosten € 60,- per maand - Alleen kookgas aanwezig - Collectieve opstalverzekering - VvE is ingeschreven bij KvK - VvE bestaat uit 128 leden (Forellendaal 24 tot en met 278 even nummers, Forellendaal 2 en Forellendaal 12) - 1/140e aandeel - Reserve per 18-05-2025 is ca. € 181.775,- - Mogelijkheid om te parkeren op gezamenlijk parkeerterrein via slagboom - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Groepenkast en extra groepen in 2017 - Appartement is voorzien van laminaat - Appartement is voorzien van houten kozijnen met enkel glas - Energielabel D - Verwarming via blokverwarming - Warmwatervoorziening via boiler - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (corridorflat)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
176 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
27-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2553

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.