Jump to content
Logo of Makelaarsland

Heiloostraat 345

2547KL Den Haag • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.550

Purchase price /m²: € 4.352

Photo Gallery

Heiloostraat 345 Den Haag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Licht 2-kamerappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht op groen, gelegen op een zeer praktische locatie met volop parkeergelegenheid, een winkelcentrum direct naast de flat én een tramhalte op steenworp afstand. Zowel het centrum als het strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dit appartement van circa 54 m² bevindt zich op de 4e verdieping en is ideaal voor starters of voor wie comfortabel en centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over ruime kamers en een eigen, royale berging in de onderbouw. Indeling ? De centrale entree van het complex is voorzien van brievenbussen en een intercominstallatie. Via de afgesloten toegang zijn de liften en het trappenhuis bereikbaar. ? Op de 4e verdieping bevindt zich, direct bij de lift en het trappenhuis, de voordeur van het appartement. ? Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met meterkast, die toegang biedt tot alle vertrekken. ? De woonkamer ligt aan de voorzijde van het gebouw en profiteert van een gunstige ligging op het zuiden. Dankzij de grote raampartij is er een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. ? De slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde en is voorzien van een vaste inbouwkast. ? De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat en voorzien van een staand closet met fonteintje. ? De ruime keuken, eveneens gelegen aan de galerijzijde, beschikt over een 4-pits gasstel met oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een elektrische boiler (80 liter, huur). Bijzonderheden ? Bouwjaar 1971 ? Energielabel E (officieel) De huidige houten kozijnen met HR++ glas zijn indicatief passend bij energielabel D ? Actieve VvE, bijdrage € 133,51 per maand ? Voorschot stookkosten € 47,61 per maand ? Verwarming middels stadsverwarming -------------------------------- Bright one-bedroom apartment with a sunny south-facing balcony and unobstructed green views, situated in a highly convenient location with ample parking, a shopping centre directly next to the building, and a tram stop just a short walk away. Both the city centre and the beach are easily accessible by bike. This apartment of approximately 54 m² is located on the 4th floor and is ideal for first-time buyers or anyone seeking comfortable, centrally located living with all amenities within easy reach. The property features well-proportioned rooms and a private, spacious storage unit in the basement. Layout ? The building has a central entrance equipped with mailboxes and an intercom system. The lifts and staircase are accessible via a secured entrance. ? The front door of the apartment is located on the 4th floor, directly near the lift and staircase, ensuring convenient access. ? Upon entering, you arrive in a spacious hallway with the utility meter cupboard, providing access to all rooms. ? The living room is positioned at the front of the building and benefits from a favourable south-facing orientation. The large windows allow for abundant natural light, creating a bright and airy atmosphere. ? The bedroom is located on the gallery side of the building and features a built-in wardrobe. ? The bathroom is fitted with a shower, washbasin, and washing machine connection. The toilet is separate and includes a standard toilet and small washbasin. ? The generously sized kitchen, also situated on the gallery side, is equipped with a four-burner gas hob with oven, dishwasher, fridge-freezer combination, and an electric boiler (80 litres, rental). Key features • Built in 1971 • Energy label E (official) Current wooden window frames with HR++ glazing are indicative of energy label D • Active Homeowners’ Association (HOA), contribution €133.51 per month • Advance payment for heating costs €47.61 per month • Heating via district heating

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
179 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2547

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.