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Heiloostraat 345

2547KK Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 241.550

Kaufpreis /m²: € 4.351

Fotoalbum

Heiloostraat 345 Den Haag
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Beschreibung

Licht 2-kamerappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht op groen, gelegen op een zeer praktische locatie met volop parkeergelegenheid, een winkelcentrum direct naast de flat én een tramhalte op steenworp afstand. Zowel het centrum als het strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dit appartement van circa 54 m² bevindt zich op de 4e verdieping en is ideaal voor starters of voor wie comfortabel en centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over ruime kamers en een eigen, royale berging in de onderbouw. Indeling ? De centrale entree van het complex is voorzien van brievenbussen en een intercominstallatie. Via de afgesloten toegang zijn de liften en het trappenhuis bereikbaar. ? Op de 4e verdieping bevindt zich, direct bij de lift en het trappenhuis, de voordeur van het appartement. ? Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met meterkast, die toegang biedt tot alle vertrekken. ? De woonkamer ligt aan de voorzijde van het gebouw en profiteert van een gunstige ligging op het zuiden. Dankzij de grote raampartij is er een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. ? De slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde en is voorzien van een vaste inbouwkast. ? De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat en voorzien van een staand closet met fonteintje. ? De ruime keuken, eveneens gelegen aan de galerijzijde, beschikt over een 4-pits gasstel met oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een elektrische boiler (80 liter, huur). Bijzonderheden ? Bouwjaar 1971 ? Energielabel E (officieel) De huidige houten kozijnen met HR++ glas zijn indicatief passend bij energielabel D ? Actieve VvE, bijdrage € 133,51 per maand ? Voorschot stookkosten € 47,61 per maand ? Verwarming middels stadsverwarming -------------------------------- Bright one-bedroom apartment with a sunny south-facing balcony and unobstructed green views, situated in a highly convenient location with ample parking, a shopping centre directly next to the building, and a tram stop just a short walk away. Both the city centre and the beach are easily accessible by bike. This apartment of approximately 54 m² is located on the 4th floor and is ideal for first-time buyers or anyone seeking comfortable, centrally located living with all amenities within easy reach. The property features well-proportioned rooms and a private, spacious storage unit in the basement. Layout ? The building has a central entrance equipped with mailboxes and an intercom system. The lifts and staircase are accessible via a secured entrance. ? The front door of the apartment is located on the 4th floor, directly near the lift and staircase, ensuring convenient access. ? Upon entering, you arrive in a spacious hallway with the utility meter cupboard, providing access to all rooms. ? The living room is positioned at the front of the building and benefits from a favourable south-facing orientation. The large windows allow for abundant natural light, creating a bright and airy atmosphere. ? The bedroom is located on the gallery side of the building and features a built-in wardrobe. ? The bathroom is fitted with a shower, washbasin, and washing machine connection. The toilet is separate and includes a standard toilet and small washbasin. ? The generously sized kitchen, also situated on the gallery side, is equipped with a four-burner gas hob with oven, dishwasher, fridge-freezer combination, and an electric boiler (80 litres, rental). Key features • Built in 1971 • Energy label E (official) Current wooden window frames with HR++ glazing are indicative of energy label D • Active Homeowners’ Association (HOA), contribution €133.51 per month • Advance payment for heating costs €47.61 per month • Heating via district heating Lees de volledige omschrijving

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€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
179 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2547

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Geografische Übersicht Den Haag

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Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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