Jump to content
Logo of Elnovi makelaardij & vastgoed

Hofzichtlaan 116

2594CG Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 4.245

Photo Gallery

Hofzichtlaan 116 Den Haag
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

** See English text below; Middenin Mariahoeve gelegen, leuk 2-kamer hoek-appartement. Recent geheel nagelopen en opgefrist, waardoor het nagenoeg instapklaar is. Het is thans ingedeeld als een 2-kamerappartement, echter kan het redelijk eenvoudig worden omgetoverd naar een 2-slaapkamerappartement (zie extra plattegrond). Entree op begane grond via eigen terrein, waarbij de auto ook achter een slagboom (op eigen terrein) kan worden geparkeerd. Eigen berging in de onderbouw. Gesloten entree met bellentableau, trap of lift naar de derde woonlaag, tweede verdieping. Aangekomen bij uw voordeur, eigen entree, lange gang, garderobe. Aparte badkamer met douche en vaste wastafel. Separaat toilet en naastgelegen kastruimte met plek voor je wasmachine. Aan de straatzijde bevindt zich de lichte en prettige woonkamer met groot raam met weids uitzicht, doorgang naar de L-vormig opgezette keuken. Deur naar balkon. Aan de achterzijde de goed van formaat zijnde slaapkamer van 3.83 bij 3.45, met inloopkast...... Balkon van 2.60 bij 1.00 aan de zij-zijde i.v.m. hoekligging van dit appartement. * We hebben een plattegrond bijgevoegd waarbij dit appartement redelijk eenvoudig omgebouwd kan worden naar het hebben van 2 slaapkamers. Dat is natuurlijk aan de koper * Wat u verder wilt weten; * woonoppervlakte bruto 61m2, dat is netto 52,8m2 (volgens NEN2580) * parkeren op eigen afgesloten terrein, achter slagboom * nabij winkels zoals Winkelcentrum Mariahoeve, Bezuidenhout en The Mall of the Netherlands (Leidschenhage) * letterlijk om de hoek van divers Openbaar Vervoer, zoals NS-station Mariahoeve met bus, trein en tram * erfpacht t/m 31 december 2035 voor € 61,- canon per jaar * 2 balkons * eigen kelderberging * actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 219,- (Vervane beheer) * maandelijks voorschot blokverwarming van € 85,- * komt uit de verhuur, derhalve clausule niet bewoond door eigenaar * as-is, where-is * gelet op bouwjaar de gebruikelijke ouderdomsclausule * gedeeltelijk dubbel glas (HR++) ************************************************************************************************* Right in the heart of Mariahoeve, you’ll find this charming corner apartment with one bedroom and a bright, spacious feel throughout. Recently checked from top to bottom and freshly updated, it’s practically move-in ready! Currently laid out as a one-bedroom home, but with a very simple tweak (see the additional floor plan) you can transform it into a two-bedroom apartment—how convenient is that? Entry is on the ground floor via private grounds, where you can also park your car securely behind a barrier—always a plus in the city! There’s a private storage room in the basement, and the building features a secure entrance with an intercom system. Take the stairs or the lift to the third residential level, the second floor. Arriving at your front door: your own entrance, a long hallway, and a handy coat area. There’s a separate bathroom with a shower and washbasin, plus a separate toilet and adjacent storage cupboard with space for your washing machine. At the front of the building, overlooking the street, you’ll find the bright and welcoming living room with a large window offering wide, open views. From here, step into the L-shaped kitchen, and enjoy direct access to the balcony. At the rear sits the well-sized bedroom (3.83 x 3.45 m), complete with a walk-in closet… what a luxury! Thanks to the corner position of the apartment, you also get a side balcony measuring 2.60 x 1.00 m—perfect for a morning coffee or a quiet moment in the open air. We’ve added a floor plan showing how easily this apartment could be reconfigured to include two bedrooms. The choice, of course, is entirely yours. What else you’ll want to know; * gross living area 61 m², net 52.8 m² (NEN2580) * private, gated parking behind a barrier * close to shops including Mariahoeve Shopping Centre, Bezuidenhout, and The Mall of the Netherlands * just around the corner from public transport: Mariahoeve train station with bus, train, and tram connections * leasehold until 31 December 2035, annual ground rent €61 * two balconies * private basement storage * active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €219 (Vervane management) * monthly heating advance payment €85 * property has been rented out; non-owner-occupied clause applies * sold “as-is, where-is” * usual age-related clause applies due to year of construction * partially double-glazed (HR++) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
7 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
189 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Blokverwarming
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
27-02-2026

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 2594

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.