Jump to content
Logo of Den Haag Real Estate

Hugo Verrieststraat 35

2524CB Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 399.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.340

Purchase price /m²: € 3.665

Photo Gallery

Hugo Verrieststraat 35 Den Haag
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

***English version below*** In het Laakkwartier ligt deze fantastische 4-kamer eengezinswoning van ca. 109 m², met een verzorgde voortuin en een knusse achtertuin met serre en houten berging. Deze goed onderhouden woning is ideaal voor een gezin en beschikt over een royale woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische wasruimte. De woning is in goede staat van onderhoud en recent voorzien van HR++ beglazing. Bovendien zijn in 2019 twee ruime dakkapellen geplaatst, wat extra licht en ruimte creëert op de bovenste verdieping. Ligging: De woning is gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt Albert Heijn en de Megastores liggen op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met tramlijnen 1, 16 en 17 in de directe omgeving. Station Moerwijk en Den Haag Holland Spoor zijn eveneens snel bereikbaar. Daarnaast bevinden zich diverse scholen, huisartspraktijken, sportfaciliteiten en uitvalswegen (A4 en A13) in de nabije omgeving. Kortom, een zeer gunstig gelegen woning! Indeling: Begane grond: Entree via de voortuin naar het tochtportaal, gevolgd door een gang met separaat toilet. De ruime woon-/eetkamer heeft een open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre en de zonnige achtertuin met houten berging. Eerste verdieping: Overloop, zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde, luxe betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Aan de achterzijde bevinden zich een tweede slaapkamer en een multifunctionele kamer met wasmachineaansluiting en toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Grote slaapkamer voorzien van twee dakkapellen en extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 109 m² • HR++ beglazing geplaatst in 2024 • Uitbouwmuren geïsoleerd in 2023 • Meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars • Twee dakkapellen geplaatst in 2019 • Badkamer en keuken vernieuwd in 2017 • Verwarming via cv-ketel (Remeha Avanta 28c 2016) Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle genoemde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. English: Located in the Laakkwartier district, this fantastic 4-room family home of approx. 109 m² features a well-kept front garden and a cozy backyard with a sunroom and wooden storage shed. This well-maintained home is ideal for a family and offers a spacious living room, open-plan kitchen, three bedrooms, a modern bathroom, and a practical laundry room. The property is in good condition and was recently fitted with HR++ double glazing. In addition, two large dormer windows were installed in 2019, providing extra space and natural light on the top floor. Location: The house is situated on a quiet street with all amenities nearby. Supermarket Albert Heijn and the Megastores shopping center are within walking distance. Public transport is easily accessible, with tram lines 1, 16, and 17 in the vicinity. Moerwijk Station and Den Haag Holland Spoor railway station are also just a short distance away. There are several schools, general practitioners, sports facilities, and major highways (A4 and A13) close by. In short, a very conveniently located home! Layout: Ground floor: Entrance through the front garden to the vestibule, followed by a hallway and separate toilet. The spacious living/dining room includes an open kitchen equipped with various built-in appliances. From the kitchen, you have access to the sunroom and the sunny backyard with a wooden storage shed. First floor: Landing, very spacious bedroom at the front, modern fully tiled bathroom with bathtub, washbasin unit, designer radiator, and second toilet. At the rear, there is a second bedroom and a multifunctional room with washing machine connection and access to the rear balcony. Second floor: Large bedroom with two dormer windows and additional storage space behind the knee walls. Key features: • Living area approx. 109 m² • HR++ double glazing installed in 2024 • Extension walls insulated in 2023 • Modern fuse box with 12 circuits and 3 residual-current devices • Two dormer windows installed in 2019 • Bathroom and kitchen renovated in 2017 • Central heating system installed in 2016 (Remeha Avanta 28c) Disclaimer: While this information has been compiled with the utmost care, we cannot accept any liability for inaccuracies, omissions, or other irregularities, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Mortgage berekenen

€ 399.500

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.340

2,78%

Yearly

%

€ 19.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
99 m²
Content
360 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
14-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2524

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.