Jump to content
Logo of De Vries Robbé

Koningin Emmakade 191

2518JP Den Haag • Zuid-Holland

Under consideration

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 5.705

Photo Gallery

Koningin Emmakade 191 Den Haag
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Aan de Koningin Emmakade, met vrij uitzicht over het groen en het water, ligt dit goed onderhouden appartement op de eerste verdieping van een monumentaal pand uit 1895. De woning is praktisch ingedeeld en in de afgelopen jaren gemoderniseerd. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woon-/eetkamer met open keuken (2021) en uitzicht over de kade. Aan de achterzijde liggen de slaapkamer en een apart kantoorgedeelte. Met balkons aan zowel de voor- als achterzijde is er altijd een plek buiten. De ligging in Duinoord is rustig en centraal, om de hoek van het Sweelinckplein en de Reinkenstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling: Entree via het portiek, trap naar de eerste verdieping, toegang tot de woning. Eerste etage: Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de woon-/eetkamer, een prettige en lichte ruimte met uitzicht over de Koningin Emmakade. De open keuken is modern uitgevoerd (2021) en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met aansluitend een apart kantoorgedeelte, ideaal voor thuiswerken of als inloopkast. Vanuit de slaapkamer is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. De badkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is recent gemoderniseerd (2020) met een ligbad, inloopdouche en wastafel. In het souterrain bevindt zich een royale (fietsen)berging. Bijzonderheden: + Bouwjaar 1895 + Woonoppervlak ca. 78 m² + Balkons aan voor- en achterzijde + Vrij uitzicht over groen en water + Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand + Reservefonds ca. € 14.000 + Erfpacht eeuwigdurend afgekocht + Gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord + Oplevering op korte termijn + Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Bent u op zoek naar een karaktervol appartement op een fijne locatie? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. U kunt eenvoudig contact opnemen via het contactformulier. U ontvangt vervolgens een link om zelf een bezichtiging in te plannen. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige woning en bieden u vrijblijvend een waardebepaling aan. De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid. ------------------------------------------------------------------------------------- Located on the Koningin Emmakade, with open views over greenery and water, this well-maintained apartment is situated on the first floor of a monumental building dating from 1895. The apartment has a practical layout and has been modernised in recent years. At the front is the bright living and dining area with open kitchen (2021) overlooking the quay. At the rear are the bedroom and a separate study area. With balconies at both the front and rear, there is always a place to sit outside. The location in Duinoord is quiet and central, just around the corner from the Sweelinckplein and the Reinkenstraat with a variety of shops and restaurants. Public transport and main roads are easily accessible. Layout: Entrance via the communal porch, staircase to the first floor, access to the apartment. First floor: Entrance hall with access to all rooms. At the front is the living and dining room, a bright and comfortable space with views over the Koningin Emmakade. The open kitchen is modern (2021) and fitted with built-in appliances. At the rear is the spacious bedroom with an adjoining separate study area, ideal for working from home or as a walk-in wardrobe. The rear balcony is accessible from the bedroom. The bathroom is also located at the rear and is well finished (2020), featuring a bathtub, walk-in shower and washbasin. Additional: A spacious private (bicycle) storage is located in the basement. Particulars: + Built in 1895 + Living area approx. 78 m² + Balconies at front and rear + Open views over greenery and water + Active VvE, contribution €100 per month + Reserve fund approx. €14,000 + Ground lease bought off in perpetuity + Located in a protected historic area (Duinoord) + Available at short notice + Age and materials clauses will apply Have you become enthusiastic? And do you currently own a home? We would be pleased to assist you with the sale of your present property. We are happy to inform you, without obligation, about the possibilities and can provide you with a complimentary valuation. Our agents will guide you carefully through every step of the process. This information has been compiled with due care; however, no rights may be derived from its contents. De Vries Robbé B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise incorrect information, nor for the consequences thereof.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
290 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2518

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.