Jump to content
Logo of Joost van Vliet Makelaars o.g.

Laan van Eik en Duinen 154

2564GW Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 885.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 904.550

Purchase price /m²: € 5.364

Photo Gallery

Laan van Eik en Duinen 154 Den Haag
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Laan van Eik en Duinen 154, Vruchtenbuurt Royaal 7-kamer herenhuis voorzien van vele authentieke details en een zeer diepe, vrij gelegen achtertuin van meer dan 30 meter lang op het zuidwesten. Gelegen nabij Westduinpark en in de directe omgeving van winkels aan de Vlierboom- en Appelstraat, Fahrenheitstraat, restaurants, openbaar vervoer, scholen, diverse sportfaciliteiten, strand, zee en duinen. INDELING Entree met luifel, originele vestibule met wandtegels, tochtseparatie van glas in lood en granitovloer met bies doorgelegd naar de gang, kastenwand onder de trap. Verruimd toilet met vrij hangend reservoir en fontein. Sfeervolle kamer ensuite door de vele authentieke elementen zoals, marmeren schouw, bovenlichten van glas in lood, schuifdeuren van glas in lood, originele plafonds en kraaldelen in de open kasten. Open keuken met granitovloer en wit hoogglans keukenblok voorzien van 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en composiet aanrechtblad. Circa 30 meter diepe zonnige en vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten. Fraai aangelegd met houten berging voorzien van elektra. De tuin ligt midden in het erf, waardoor het volledig vrij is gesitueerd. 1E VERDIEPING Overloop, modern toilet met vrijhangend reservoir, nette badkamer voorzien van ligbad, wastafel en douche. Een L-vormige kamer ensuite met schuifseparatie, 4 vaste kasten, 2 zwarte marmeren schouwen, waarvan de voorkamer over de gehele breedte van de woning is gelegen. Achterslaapkamer annex balkon. 2de verdieping Overloop, vaste kast met wasmachine- en drogeropstelling. Toegang naar een groot zonnig terras gelegen op het zuidwesten. Lichte achterslaapkamer, voorzijkamer met vaste kast. Voorslaapkamer met marmeren schouw en een vaste kast. De gehele woning is voorzien van houten vloerdelen. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2026 € 195,40. Elektra 9 groepen met 3 aardlekschakelaren. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2016. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas. De woning is voorzien van originele details, zoals paneeldeuren, schuifseparatie, lijstwerkplafond, glas-in-loodramen, marmeren schouwen etc. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1930. Woonoppervlakte ca. 165 m². De inhoud van de woning is ca. 590 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan de Fahrenheitstraat/Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan en Haagse binnenstad. Westduinpark, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 2 en 21, bus 23), uitvalswegen via A4 A12 en A13. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : ‘s-Gravenhage Sectie : AV Nummer : 1349 Grootte : 2 are 49 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ######################################################### Spacious 7-room townhouse featuring many authentic details and a very deep, secluded back garden of more than 30 meters long facing southwest. Located near Westduinpark and in the immediate vicinity of shops on Vlierboomstraat and Appelstraat, Fahrenheitstraat, restaurants, public transport, schools, various sports facilities, the beach, the sea, and the dunes. LAYOUT Entrance with canopy, original vestibule with wall tiles, stained glass draft separation, and terrazzo floor with border extending into the hallway, a built-in cupboard under the stairs. Enlarged toilet with washbasin. Atmospheric en-suite room featuring many authentic elements such as a marble fireplace, stained glass transom windows, stained glass sliding doors, original ceilings, and beadboard in the open cupboards. Open kitchen with terrazzo floor and white high-gloss kitchen unit equipped with a 6-burner gas stove, oven, extractor hood, dishwasher, microwave, refrigerator, and composite countertop. Approximately 30-meter deep, sunny, and secluded southwest-facing back garden. Beautifully landscaped with a wooden shed equipped with electricity. The garden is situated in the middle of the yard, ensuring a completely private location. 1ST FLOOR Landing, modern toilet, neat bathroom equipped with bathtub, washbasin, and shower. An L-shaped en-suite room with sliding partition, 4 built-in wardrobes, 2 black marble fireplaces, the front room of which spans the entire width of the home. Rear bedroom with balcony. 2nd FLOOR Landing, built-in cupboard with washing machine and dryer setup. Access to a large sunny terrace facing southwest. Bright rear bedroom, front side room with built-in wardrobe. Front bedroom with marble fireplace and a built-in wardrobe. The entire home features wooden floorboards. - For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewage charges 2026 € 195,40. Electricity 9 groups with 3 circuit breakers. Central heating system, brand Vaillant, model 2016. Hot water supply by central heating system (owned). The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and the exterior is good. The house has wooden and synthetic window frames with double lazing. The house is equipped with almost all original features such as panel doors, sliding separations, stained glass skylights, molded ceiling,marble fireplaces, etc. The buyer is free to choose a notary but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx. 1930. Living surface approx. 165 m². The volume of the house approx. 590 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Shops on Fahrenheitstraat/Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan, and The Hague city center. Westduinpark, dunes, beach and sea, Kijkduin seaside resort, Scheveningen Harbour, restaurants and museums. Public transport (RandstadRail line 3, tram lines 2 and 21, bus 23), arterial roads via A4, A12 and A13. Close to the European and/or International School of The Hague, primary schools, and various sports facilities. Near the European and/or International School of The Hague, primary schools and various sports facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Mortgage berekenen

€ 885.000

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 904.550

3,21%

Yearly

%

€ 44.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 885.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
249 m²
Content
590 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2564

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.