Jump to content
Logo of Kars van der Wagen Makelaardij

Laan van Vredestein 88

2552DX Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.490

Photo Gallery

Laan van Vredestein 88 Den Haag
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

In de rustige en kindvriendelijke Houtwijk, op loopafstand van park ’t Kleine hout, staat deze lichte woning met een diepe tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woonkamer is niet alleen heel licht, maar ook lekker ruim en de halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap geeft toegang tot een ruime (slaap)kamer op de tweede verdieping. Dit is een fijn huis voor een gezin en om vanuit huis te werken, want aan ruimte is geen gebrek! Locatie: Welkom in Houtwijk, een wijk met veel groen en verschillende parken. Er is speelgelegenheid voor de kinderen en in deze straat komt alleen bestemmingsverkeer. Winkelcentrum Loosduinen is op loopafstand, met als het Savornin Lohmanplein met winkels en gezellige horeca. Een pluspunt voor gezinnen: basis-, middelbare- en internationale scholen zijn in de directe omgeving. Met tram 2 en de bus (lijn 21, 26 en 31) ligt heel Den Haag aan je voeten. Werk je in het Haga ziekenhuis? Met de fiets ben je er zo! Over de fiets gesproken, het strand van Kijkduin is ongeveer 4 kilometer fietsen. Dat wordt genieten van zon, zee en strand! Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde, bij de oprit, is een aangebouwde berging. Deze multifunctionele ruimte, met een schuifdeurkast is ook vanuit de keuken te bereiken. Zo kan de berging niet alleen voor de fietsen worden gebruikt, maar ook als bijkeuken/provisieruimte. De andere buitendeur geeft toegang tot de hal, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Er liggen witte plavuizen op de vloer, net als op de rest van de begane grond. Links in de hal is de ruime toiletruimte, met geheel betegelde wanden en een fonteintje. In de woonkamer word je verrast door de ruimte en lichtinval. Bij het zitgedeelte is een schuifdeur naar de tuin, en de serre-achtige aanbouw geeft de woonkamer een speelse uitstraling. Aan de andere zijde, vlak naast de keuken, is het eetgedeelte en onder de trap is een handige bergkast. Een halfhoge muur vormt de scheiding tussen de woonkamer en de lichte keuken. Hier staat een ruime hoekopstelling, waarvan het aanrechtblad en de achterwand van natuursteen zijn. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd in deze kwalitatief goede keuken. Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers en de derde slaapkamer is, net als de badkamer, aan de voorzijde. In alle kamers zorgt een groot dakraam voor veel lichtinval en in een van de kamers is de schuinte bij de vloer slim opgelost met een maatwerk kast. De badkamer is qua tegelwerk uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte. Alle voorzieningen zijn aanwezig: een ligbad, aparte douche, een toilet en een wastafel. Ook hier zorgt een dakraam, aan de zuidkant, voor veel lichtinval. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een grote (slaap)kamer, met een maximale hoogte van meer dan 2.80 meter. Er zijn diverse bergingen en kasten, aan de voorzijde is een dakraam geplaatst en de dakkapel aan de achterzijde maakt de slaapkamer extra ruim. Er ligt, net als op de eerste verdieping, tapijt op de vloer. Tuin: De voortuin is grotendeels bestraat, waardoor er genoeg plek is om de auto op eigen terrein te parkeren. Vanuit de woonkamer loop je de diepe achtertuin in, met grote tuintegels en gevarieerde beplanting. Je ziet groenblijvende planten, hortensia’s, een rododendron en nog veel meer moois! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1988; - Inhoud: 397 m³; - Perceeloppervlakte: 135 m²; - Woonoppervlakte: 108 m²; - Overige inpandige ruimte: 5 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; - Externe bergruimte: 0 m²; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - (fietsen)berging aan de voorzijde; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Vaste trap naar de tweede verdieping (vierde slaapkamer/werkkamer);

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
135 m²
Content
397 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2552

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.