Jump to content
Logo of Hans Scheenstra Makelaardij

Ligusterstraat 4

2563VD Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.138

Photo Gallery

Ligusterstraat 4 Den Haag
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de gezellige en groene Ligusterstraat - een straat met bomen en aan beide zijden gezellige voortuinen - vindt u direct om de hoek van de Valkenboskade, dit zeer goed onderhouden en instapklare hoek portiek appartement. De woning beschikt over drie slaapkamers, een multifunctionele werk-/logeerkamer, een zonnig balkon én diverse duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en isolatie. Deze woning, gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht, heeft de volgende indeling: Entree in open portiek op de 1e verdieping, entree woning: ruime hal met toegang tot diverse vertrekken. Aan de voorzijde een ruime (fietsen)opslag, een lichte zijkamer met vloerbedekking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de woonkamer. De fantastische woon-eetkamer is gescheiden middels een kleine separatie tussen beide kamers: aan de voorzijde een sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker met vrij uitzicht over de straat en richting de Valkenboskade. Aan de achterzijde de eetkamer, grenzend aan de moderne open keuken. De woonkeuken heeft fantastisch groen uitzicht. De gehele ruimte is voorzien van een moderne laminaatvloer met isolatieondergrond. Het luxe moderne keukenblok met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur is nog geen 2 jaar jong en uitgevoerd met een inductiekookplaat, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser en ook de Quooker ontbreekt hier niet! Via de centrale hal kom je in de gang naar het achterhuis. Hier bevinden zich het moderne toilet met wandcloset, een ruime kast onder de trap van de bovenburen en een kast met plek voor de wasmachine en droger. In het achterhuis is de voormalige keuken getransformeerd tot werk-/studeerkamer met een grote schuifwand waarachter de moderne badkamer (2023) is gerealiseerd. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Ook de cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2016) bevindt zich in deze ruimte. Vervolgens de doorloop naar de hoofdslaapkamer met mooie maatvoering. De royale hoofdslaapkamer is bijna vierkant van formaat, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, moderne laminaatvloer en openslaande deur naar het zonnige achterbalkon (zuidoost). Deze eigenaren hebben diverse energiebesparende maatregelen genomen waaronder het (laten) aanbrengen van isolerende dubbele beglazing in gehele woning, de zijwand (buitengevel) behandeld, 7 zonnepanelen van ca. 1 jaar oud, dakisolatie etc. etc. Samengevat: ben je op zoek naar een instap klaar, sfeervol, licht en energiezuinig appartement met 3 slaapkamers én een extra werk-/logeerkamer, in één van de leukste en groenste straten van de Heesterbuurt? Dan is je bezoek aan dit heerlijke, keurig onderhouden, modern afgewerkte 5-kamerappartement zeker de moeite waard! Winkels (Fahrenheitstraat), scholen, openbaar vervoer en het strand liggen op korte loop- of fietsafstand. Aanvullende informatie: - Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpacht met afgekochte canonverplichting. - Oplevering in overleg, kan spoedig. - Zeer actieve VvE, 3 leden, maandbijdrage € 160,=, administratie in eigen beheer. Ieder appartement beschikt over 7 zonnepanelen op het dak. De dakbedekking is in 2015 vervangen en geïsoleerd. Er is een lening afgesloten door de VvE voor de zonnepanelen. Hiervoor betaald men € 35,= per maand, welke is inbegrepen in de maandelijkse VvE bijdrage. Reserve thans ca. € 8.785, =. - KvK inschrijving alsmede collectieve opstalverzekering aanwezig, alsmede een MJOP welke is opgesteld in februari 2023 met een looptijd van 15 jaar. - Gehele woning uitgevoerd met kunststof kozijnen met isolerende/ dubbele beglazing. - Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden. - Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage. - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
311 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2563

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.