Direct naar de inhoud
Logo van Hans Scheenstra Makelaardij

Ligusterstraat 4

2563VD Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.138

Fotogalerij

Ligusterstraat 4 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de gezellige en groene Ligusterstraat - een straat met bomen en aan beide zijden gezellige voortuinen - vindt u direct om de hoek van de Valkenboskade, dit zeer goed onderhouden en instapklare hoek portiek appartement. De woning beschikt over drie slaapkamers, een multifunctionele werk-/logeerkamer, een zonnig balkon én diverse duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en isolatie. Deze woning, gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht, heeft de volgende indeling: Entree in open portiek op de 1e verdieping, entree woning: ruime hal met toegang tot diverse vertrekken. Aan de voorzijde een ruime (fietsen)opslag, een lichte zijkamer met vloerbedekking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de woonkamer. De fantastische woon-eetkamer is gescheiden middels een kleine separatie tussen beide kamers: aan de voorzijde een sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker met vrij uitzicht over de straat en richting de Valkenboskade. Aan de achterzijde de eetkamer, grenzend aan de moderne open keuken. De woonkeuken heeft fantastisch groen uitzicht. De gehele ruimte is voorzien van een moderne laminaatvloer met isolatieondergrond. Het luxe moderne keukenblok met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur is nog geen 2 jaar jong en uitgevoerd met een inductiekookplaat, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser en ook de Quooker ontbreekt hier niet! Via de centrale hal kom je in de gang naar het achterhuis. Hier bevinden zich het moderne toilet met wandcloset, een ruime kast onder de trap van de bovenburen en een kast met plek voor de wasmachine en droger. In het achterhuis is de voormalige keuken getransformeerd tot werk-/studeerkamer met een grote schuifwand waarachter de moderne badkamer (2023) is gerealiseerd. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Ook de cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2016) bevindt zich in deze ruimte. Vervolgens de doorloop naar de hoofdslaapkamer met mooie maatvoering. De royale hoofdslaapkamer is bijna vierkant van formaat, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, moderne laminaatvloer en openslaande deur naar het zonnige achterbalkon (zuidoost). Deze eigenaren hebben diverse energiebesparende maatregelen genomen waaronder het (laten) aanbrengen van isolerende dubbele beglazing in gehele woning, de zijwand (buitengevel) behandeld, 7 zonnepanelen van ca. 1 jaar oud, dakisolatie etc. etc. Samengevat: ben je op zoek naar een instap klaar, sfeervol, licht en energiezuinig appartement met 3 slaapkamers én een extra werk-/logeerkamer, in één van de leukste en groenste straten van de Heesterbuurt? Dan is je bezoek aan dit heerlijke, keurig onderhouden, modern afgewerkte 5-kamerappartement zeker de moeite waard! Winkels (Fahrenheitstraat), scholen, openbaar vervoer en het strand liggen op korte loop- of fietsafstand. Aanvullende informatie: - Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpacht met afgekochte canonverplichting. - Oplevering in overleg, kan spoedig. - Zeer actieve VvE, 3 leden, maandbijdrage € 160,=, administratie in eigen beheer. Ieder appartement beschikt over 7 zonnepanelen op het dak. De dakbedekking is in 2015 vervangen en geïsoleerd. Er is een lening afgesloten door de VvE voor de zonnepanelen. Hiervoor betaald men € 35,= per maand, welke is inbegrepen in de maandelijkse VvE bijdrage. Reserve thans ca. € 8.785, =. - KvK inschrijving alsmede collectieve opstalverzekering aanwezig, alsmede een MJOP welke is opgesteld in februari 2023 met een looptijd van 15 jaar. - Gehele woning uitgevoerd met kunststof kozijnen met isolerende/ dubbele beglazing. - Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden. - Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage. - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
311 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2563

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.