Jump to content
Logo of Makelaarsland

Maarsbergenstraat 374

2546SX Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.735

Photo Gallery

Maarsbergenstraat 374 Den Haag
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

? Wonen in karakter en comfort – Maarsbergenstraat 374, Den Haag ? Ben jij op zoek naar een sfeervol appartement met karakter, veel lichtinval, ruimte én alles binnen handbereik? Welkom in Leyenburg! Deze goed onderhouden jaren '30 topetage (~88 m²) combineert authentieke details met praktisch wooncomfort – ideaal voor starters, koppels of kleine gezinnen. ?? Locatie & Leefomgeving Gelegen in de geliefde, kind vriendelijke wijk Leyenburg, vind je hier alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Direct in de straat: • Christelijke basisschool • Naschoolse opvang • Fijne buren met sociale controle. ???? Om de hoek: • Sportvelden, Korfbal vereniging, Budo sportvereniging • Speeltuin met waterpark • Buurtsupers, supermarkt, kappers, bakker, fietsenmaker, wasserette • Grote parkeer terrein • Openbare basisschool met kinderdagverblijf Nabij gelegen: • HAGA Ziekenhuis en openbaar vervoer • Zuiderpark en kinderboerderij • Winkelcentrum Leyweg, Stadsdeelkantoor & de openbare bibliotheek • Het strand/duinen en het centrum van Den Haag is op fietsafstand. ?? Over de woning Soort woning : Top etage - appartement. Woonoppervlakte : ca. 87,6 m² Totale inhoud : ca. 305 m3 Kamers : 4 (waarvan 2 slaapkamers) Bouwjaar : 1939 De woning is : gelegen op eigen grond. Energielabel : E (mogelijkheden tot verduurzaming aanwezig) VvE actief : €100/maand Internetaansluiting : Kabel & Glasvezel ?? aansluiting aanwezig. Deze jaren '30 bovenwoning ademt sfeer. Originele glas-in-looddeuren, “en suite” kasten, en klassieke dubbele openslaande deuren met espagnoletsluiting geven het huis karakter. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en achter is er vrij uitzicht op de tuinen. ?? Indeling Via het portiek betreed je de woning en komt dan terecht in de entree hal. Hier is opbergruimte onder de trap en tevens zit hier ook de meterkast. Via de trap ga je naar de 2e etage. Een maal boven kom je in de gang terecht met toegang tot de alle ruimtes. ?? Woon & Eetkamer Ruime, lichte woon en eetkamer met klassieke jaren 30 glas-in-lood schuif separatie. Met 4 vaste kasten. In de woonkamer een schouw, met mogelijkheid om een kachel aan te sluiten. Eetkamer met dubbel openslaande deuren naar het balkon. ??? Keuken In de keuken is aanwezig: • Een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. • Een ruime oven. • Een recent vervangen koel-vriescombinatie. • Een vaatwasser. • Een HR ketel. ??Badkamer De badkamer was in 2017 vernieuwd en beschikt over: • Brede wastafel met spiegelkasten. • Verticale design radiator. • Transparante douchedeur. • Elektrische afzuiging. ??Toilet De toilet ruimte heeft: • Een hangend toilet. • Een wastafel. • Een bidet kraan. ?? (Slaap)kamers • Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer dat als master bedroom gebruikt kan worden. • Aan de achterzijde bevindt zich een kamer dat gebruikt kan worden als werkkamer, kinderkamer, logeerkamer etc. • In deze kamer is er een ruime opbergruimte aanwezig met aansluiting voor de wasmachine & droger. ?? Buitenruimte & Parkeren • Ruim balkon over de volle breedte van de woning. • Berging op het balkon aanwezig. • Gelegen op het zuidoosten, dus volop ochtend- en middagzon • Vrij uitzicht aan de achterzijde met privacy. • Parkeergelegenheid in de straat aanwezig (betaald van 18:00–00:00), parkeervergunning mogelijk via Gemeente Den Haag ?? Extra pluspunten • Kabel én glasvezel aanwezig • Instap klaar, maar met potentie: open keuken creëren? Kozijnen vervangen? Opbouw mogelijk! • Ideale ligging voor rustzoekers én actieve stadsbewoners • Woning wordt geleverd met lijst van zaken ter overname. • Er is sociale controle in de straat. Er is fijn contact met de buren. “We hebben hier 17 jaar met veel plezier gewoond. De sociale buurt, het licht in huis en de privacy zonder bovenburen – dat ga je voelen zodra je binnenkomt.” ________________________________________ Wil je een persoonlijke bezichtiging of alvast sfeer komen proeven? Neem contact op en plan je bezoek. Deze woning wil je niet missen! ???? ________________________________________

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
305 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE CW4 (2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
14-09-2025

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2546

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.