Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Maarsbergenstraat 374

2546SX Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.735

Fotogalerij

Maarsbergenstraat 374 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

? Wonen in karakter en comfort – Maarsbergenstraat 374, Den Haag ? Ben jij op zoek naar een sfeervol appartement met karakter, veel lichtinval, ruimte én alles binnen handbereik? Welkom in Leyenburg! Deze goed onderhouden jaren '30 topetage (~88 m²) combineert authentieke details met praktisch wooncomfort – ideaal voor starters, koppels of kleine gezinnen. ?? Locatie & Leefomgeving Gelegen in de geliefde, kind vriendelijke wijk Leyenburg, vind je hier alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Direct in de straat: • Christelijke basisschool • Naschoolse opvang • Fijne buren met sociale controle. ???? Om de hoek: • Sportvelden, Korfbal vereniging, Budo sportvereniging • Speeltuin met waterpark • Buurtsupers, supermarkt, kappers, bakker, fietsenmaker, wasserette • Grote parkeer terrein • Openbare basisschool met kinderdagverblijf Nabij gelegen: • HAGA Ziekenhuis en openbaar vervoer • Zuiderpark en kinderboerderij • Winkelcentrum Leyweg, Stadsdeelkantoor & de openbare bibliotheek • Het strand/duinen en het centrum van Den Haag is op fietsafstand. ?? Over de woning Soort woning : Top etage - appartement. Woonoppervlakte : ca. 87,6 m² Totale inhoud : ca. 305 m3 Kamers : 4 (waarvan 2 slaapkamers) Bouwjaar : 1939 De woning is : gelegen op eigen grond. Energielabel : E (mogelijkheden tot verduurzaming aanwezig) VvE actief : €100/maand Internetaansluiting : Kabel & Glasvezel ?? aansluiting aanwezig. Deze jaren '30 bovenwoning ademt sfeer. Originele glas-in-looddeuren, “en suite” kasten, en klassieke dubbele openslaande deuren met espagnoletsluiting geven het huis karakter. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en achter is er vrij uitzicht op de tuinen. ?? Indeling Via het portiek betreed je de woning en komt dan terecht in de entree hal. Hier is opbergruimte onder de trap en tevens zit hier ook de meterkast. Via de trap ga je naar de 2e etage. Een maal boven kom je in de gang terecht met toegang tot de alle ruimtes. ?? Woon & Eetkamer Ruime, lichte woon en eetkamer met klassieke jaren 30 glas-in-lood schuif separatie. Met 4 vaste kasten. In de woonkamer een schouw, met mogelijkheid om een kachel aan te sluiten. Eetkamer met dubbel openslaande deuren naar het balkon. ??? Keuken In de keuken is aanwezig: • Een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. • Een ruime oven. • Een recent vervangen koel-vriescombinatie. • Een vaatwasser. • Een HR ketel. ??Badkamer De badkamer was in 2017 vernieuwd en beschikt over: • Brede wastafel met spiegelkasten. • Verticale design radiator. • Transparante douchedeur. • Elektrische afzuiging. ??Toilet De toilet ruimte heeft: • Een hangend toilet. • Een wastafel. • Een bidet kraan. ?? (Slaap)kamers • Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer dat als master bedroom gebruikt kan worden. • Aan de achterzijde bevindt zich een kamer dat gebruikt kan worden als werkkamer, kinderkamer, logeerkamer etc. • In deze kamer is er een ruime opbergruimte aanwezig met aansluiting voor de wasmachine & droger. ?? Buitenruimte & Parkeren • Ruim balkon over de volle breedte van de woning. • Berging op het balkon aanwezig. • Gelegen op het zuidoosten, dus volop ochtend- en middagzon • Vrij uitzicht aan de achterzijde met privacy. • Parkeergelegenheid in de straat aanwezig (betaald van 18:00–00:00), parkeervergunning mogelijk via Gemeente Den Haag ?? Extra pluspunten • Kabel én glasvezel aanwezig • Instap klaar, maar met potentie: open keuken creëren? Kozijnen vervangen? Opbouw mogelijk! • Ideale ligging voor rustzoekers én actieve stadsbewoners • Woning wordt geleverd met lijst van zaken ter overname. • Er is sociale controle in de straat. Er is fijn contact met de buren. “We hebben hier 17 jaar met veel plezier gewoond. De sociale buurt, het licht in huis en de privacy zonder bovenburen – dat ga je voelen zodra je binnenkomt.” ________________________________________ Wil je een persoonlijke bezichtiging of alvast sfeer komen proeven? Neem contact op en plan je bezoek. Deze woning wil je niet missen! ???? ________________________________________

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
305 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE CW4 (2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2546

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.