Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Maarsbergenstraat 374

2546SX Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.735

Fotoalbum

Maarsbergenstraat 374 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

? Wonen in karakter en comfort – Maarsbergenstraat 374, Den Haag ? Ben jij op zoek naar een sfeervol appartement met karakter, veel lichtinval, ruimte én alles binnen handbereik? Welkom in Leyenburg! Deze goed onderhouden jaren '30 topetage (~88 m²) combineert authentieke details met praktisch wooncomfort – ideaal voor starters, koppels of kleine gezinnen. ?? Locatie & Leefomgeving Gelegen in de geliefde, kind vriendelijke wijk Leyenburg, vind je hier alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Direct in de straat: • Christelijke basisschool • Naschoolse opvang • Fijne buren met sociale controle. ???? Om de hoek: • Sportvelden, Korfbal vereniging, Budo sportvereniging • Speeltuin met waterpark • Buurtsupers, supermarkt, kappers, bakker, fietsenmaker, wasserette • Grote parkeer terrein • Openbare basisschool met kinderdagverblijf Nabij gelegen: • HAGA Ziekenhuis en openbaar vervoer • Zuiderpark en kinderboerderij • Winkelcentrum Leyweg, Stadsdeelkantoor & de openbare bibliotheek • Het strand/duinen en het centrum van Den Haag is op fietsafstand. ?? Over de woning Soort woning : Top etage - appartement. Woonoppervlakte : ca. 87,6 m² Totale inhoud : ca. 305 m3 Kamers : 4 (waarvan 2 slaapkamers) Bouwjaar : 1939 De woning is : gelegen op eigen grond. Energielabel : E (mogelijkheden tot verduurzaming aanwezig) VvE actief : €100/maand Internetaansluiting : Kabel & Glasvezel ?? aansluiting aanwezig. Deze jaren '30 bovenwoning ademt sfeer. Originele glas-in-looddeuren, “en suite” kasten, en klassieke dubbele openslaande deuren met espagnoletsluiting geven het huis karakter. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en achter is er vrij uitzicht op de tuinen. ?? Indeling Via het portiek betreed je de woning en komt dan terecht in de entree hal. Hier is opbergruimte onder de trap en tevens zit hier ook de meterkast. Via de trap ga je naar de 2e etage. Een maal boven kom je in de gang terecht met toegang tot de alle ruimtes. ?? Woon & Eetkamer Ruime, lichte woon en eetkamer met klassieke jaren 30 glas-in-lood schuif separatie. Met 4 vaste kasten. In de woonkamer een schouw, met mogelijkheid om een kachel aan te sluiten. Eetkamer met dubbel openslaande deuren naar het balkon. ??? Keuken In de keuken is aanwezig: • Een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. • Een ruime oven. • Een recent vervangen koel-vriescombinatie. • Een vaatwasser. • Een HR ketel. ??Badkamer De badkamer was in 2017 vernieuwd en beschikt over: • Brede wastafel met spiegelkasten. • Verticale design radiator. • Transparante douchedeur. • Elektrische afzuiging. ??Toilet De toilet ruimte heeft: • Een hangend toilet. • Een wastafel. • Een bidet kraan. ?? (Slaap)kamers • Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer dat als master bedroom gebruikt kan worden. • Aan de achterzijde bevindt zich een kamer dat gebruikt kan worden als werkkamer, kinderkamer, logeerkamer etc. • In deze kamer is er een ruime opbergruimte aanwezig met aansluiting voor de wasmachine & droger. ?? Buitenruimte & Parkeren • Ruim balkon over de volle breedte van de woning. • Berging op het balkon aanwezig. • Gelegen op het zuidoosten, dus volop ochtend- en middagzon • Vrij uitzicht aan de achterzijde met privacy. • Parkeergelegenheid in de straat aanwezig (betaald van 18:00–00:00), parkeervergunning mogelijk via Gemeente Den Haag ?? Extra pluspunten • Kabel én glasvezel aanwezig • Instap klaar, maar met potentie: open keuken creëren? Kozijnen vervangen? Opbouw mogelijk! • Ideale ligging voor rustzoekers én actieve stadsbewoners • Woning wordt geleverd met lijst van zaken ter overname. • Er is sociale controle in de straat. Er is fijn contact met de buren. “We hebben hier 17 jaar met veel plezier gewoond. De sociale buurt, het licht in huis en de privacy zonder bovenburen – dat ga je voelen zodra je binnenkomt.” ________________________________________ Wil je een persoonlijke bezichtiging of alvast sfeer komen proeven? Neem contact op en plan je bezoek. Deze woning wil je niet missen! ???? ________________________________________

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
305 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE CW4 (2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2546

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.