Jump to content
Logo of Lex van Leeuwen Makelaars

Melis Stokelaan 107

2533CP Den Haag • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 2.674

Photo Gallery

Melis Stokelaan 107 Den Haag
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

English Translation Below Interesse? Plan eenvoudig zelf een afspraak door te klikken op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda.  Vul uw gegevens in en u ontvangt via move een link waarmee u direct toegang krijgt tot onze agenda en een bezichtiging kan inplannen op een van de opgegeven momenten!  Omschrijving Ruime woning (ca. 144 m2) in de wijk Moerwijk met een praktische indeling en veel lichtinval. De doorgebroken woon-/eetkamer beschikt over een erker aan de voorzijde en fraaie ornamentenplafonds. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkeuken met voldoende plek voor een eettafel en toegang tot het balkon. Op de bovenverdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers aanwezig, evenals de badkamer en wasruimte. De woning beschikt daarnaast over een royale vliering voor extra bergruimte. Gelegen op loopafstand van het Zuiderpark en nabij voorzieningen zoals winkels en scholen. Kortom, een zeer ruime woning op een centrale locatie. Omgeving Deze woning ligt aan een doorgaande weg in de centraal gelegen wijk Moerwijk. In deze kindvriendelijke woonwijk blijft men vaak voor langere tijd wonen. In de wijk zijn er een basisschool, sportvereniging en meerdere speeltuinen te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen bent u met slechts vijf minuten bij de dichtstbijzijnde supermarkt. Daarnaast grenst de wijk grenst aan het Zuiderpark, waar van alles te beleven valt voor jong en oud.  Indeling Begane grond Open portiek met trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping Entree woning, entreehal met meterkast en trap naar tweede verdieping.  Tweede verdieping Overloop met toegang tot de ruime keuken, toilet en de woon-/eetkamer. De woon-/eetkamer is doorgebroken en van zeer ruim formaat. Aan de voorzijde vindt u de woonkamer met erker en veel lichtinval. Aan de achterzijde vindt u de eetkamer met toegang tot het achterbalkon. Tevens aan de achterzijde vindt u de keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur en toegang geeft tot het balkon. Trap vanuit de overloop naar de derde verdieping.  Derde verdieping Overloop met toegang tot badkamer, drie slaapkamers en de wasruimte. Aan de voorzijde van deze verdieping vindt u een drietal slaapkamers, elk van goed formaat. De badkamer en de wasruimte vindt u de aan de achterzijde van de verdieping. De badkamer is voorzien van een douchecabine, twee wastafels, wandcloset en handdoekradiator. In de overloop bevindt zich een vlizotrap naar de vliering.  Vliering De vliering is van zeer royaal formaat en beschikt over de opstelplaats van de C.V.-ketel (2020) Kenmerken:  - Bouwjaar 1934 - Woonoppervlakte: ca. 144 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m2 - Inhoud: ca. 530 m3 - Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond - De canon bedraagt € 245,03 + € 17,- beheerkosten per halfjaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 14.850,- en een canonpercentage van 3,3%. Eerstvolgende herziening per 01-01-2031 - 1/6e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 125,- - Derde verdieping en vliering niet officieel meegesplitst, wel exclusief gebruiksrecht - Energielabel C - Vijf kamers, waarvan drie slaapkamers - Verwarming en warm water middels Intergas Kombi Kompakt HRE C.V.-combiketel (2020) - Volledig voorzien van dubbelglas - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaars van toepassing - Oplevering op korte termijn mogelijk.  Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. English Translation Interested? Easily schedule a viewing yourself by clicking “Request a viewing” on Funda. Fill in your details and you will receive a link via Move that gives you direct access to our calendar, allowing you to book a viewing at one of the available time slots! Description Spacious home (approx. 144 m²) in the Moerwijk district with a practical layout and plenty of natural light. The opened-up living/dining room features a bay window at the front and beautiful ornamental ceilings. At the rear, you’ll find the spacious kitchen with enough room for a dining table and access to the balcony. The upper floor offers three well-sized bedrooms, as well as a bathroom and laundry room. The property also includes a large attic for additional storage. Located within walking distance of Zuiderpark and close to amenities such as shops and schools. In short, a very spacious home in a central location. Surroundings This property is located on a main road in the centrally situated Moerwijk district. In this family-friendly neighborhood, residents often stay for a long time. The area includes a primary school, sports clubs, and several playgrounds. Daily shopping can be done within five minutes at the nearest supermarket. The neighborhood borders Zuiderpark, which offers a wide range of activities for all ages. Layout Ground floor Open entrance with staircase to the first floor. First floor Entrance to the property, hallway with meter cupboard and staircase to the second floor. Second floor Landing with access to the spacious kitchen, toilet, and living/dining room. The living/dining room is open and generously sized. At the front is the living room with a bay window and plenty of natural light. At the rear is the dining room with access to the balcony. The kitchen, also located at the rear, is fitted with built-in appliances and provides access to the balcony. Stairs from the landing lead to the third floor. Third floor Landing with access to the bathroom, three bedrooms, and laundry room. At the front of this floor are three well-sized bedrooms. The bathroom and laundry room are located at the rear. The bathroom includes a shower cabin, two sinks, a wall-mounted toilet, and a towel radiator. A loft ladder on the landing provides access to the attic. Attic The attic is very spacious and houses the central heating system (2020). Features - Year of construction: 1934 - Living area: approx. 144 m² - Outdoor space (building-related): approx. 5 m² - Volume: approx. 530 m³ - Located on perpetually renewed leasehold land - Ground lease: €245.03 + €17 management costs per six months (based on land value of €14,850 and 3.3% rate); next revision on 01-01-2031 - 1/6 share in an active homeowners’ association (VvE), monthly contribution: €125 - Third floor and attic not officially divided but exclusive usage rights apply - Energy label: C - Five rooms, including three bedrooms - Heating and hot water via Intergas Kombi Kompakt HRE central heating boiler (2020) - Fully double-glazed - Age and materials clauses apply - Terms and conditions of Lex van Leeuwen Makelaars apply - Transfer possible in the short term If you are interested, we recommend engaging your own purchasing agent! If you are interested in this property but have not yet sold your own home, feel free to contact our office for a non-binding valuation. All information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All provided information should be regarded as an invitation to schedule a viewing, make an offer, or enter into negotiations.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
144 m²
Content
530 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2533

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.