Jump to content
Logo of Borgdorff Makelaars Den Haag

Niek Engelschmanpark 54

2525WZ Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.017

Photo Gallery

Niek Engelschmanpark 54 Den Haag
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Deze uitgebouwde en luxe afgewerkte hoekwoning heeft echt wat extra’s te bieden. Twee badkamers, een extra keuken naast de toch al zeer complete keuken, 2 zitkamers, een eigen afgesloten parkeerplaats en een zonnige tuin. De woning is daarnaast gelegen aan een autovrije straat en in een groene en kindvriendelijke omgeving. Vanuit de tuin en het op de tweede verdieping gelegen terras kijk je mooi uit over groen en water. Tot slot is dit gedeelte van de Groente- en Fruitmarkt gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen, winkels, openbaar vervoer (Station Moerwijk en tram 9) en diverse scholen. Indeling: (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden) Begane grond: - Vanuit je eigen parkeerplaats wandel je rustig naar de entree van de woning; - Hal met vaste kasten voor jassen en schoenen, meterkast en toilet met fonteintje; - Afgesloten woonkeuken aan de straatzijde, compleet uitgerust en fraai afgewerkt; - Fijne woonkamer van goed formaat met ingebouwde verlichting, vaste kast en voorzien van vloerverwarming; - Aangebouwde serre in gebruik als tweede zitkamer, waar je door het vele glas heerlijk veel licht hebt. - Extra keuken/pantry bereikbaar vanuit de serre met koelkast en inductie kookplaat; - Vanuit de serre is de achtertuin bereikbaar waar het heerlijk zitten is aan de aangrenzende groenstrook met water. Eerste verdieping: - Vaste trap naar de overloop met toegang tot een handige wasruimte; - Ruime slaapkamer aan de straatzijde met kastenwand en mooie raampartij en veel lichtinval; - Tweede riante slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kastenwand en mooi uitzicht; - De badkamer bevindt zich tussen beide slaapkamers, is ruim en luxe afgewerkt en voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: - De vaste trap naar deze verdieping komt uit op een lichte overloop met toegang tot het zonnige dakterras; - Tweede badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en toilet; - Zeer grote kamer, met ingebouwde kastenwand, ideaal als logeer-/werk- of slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2001. - Oppervlakte woning circa 168m² verdeeld over 143m² en serre met bijkeuken circa 25m² , perceelsoppervlakte: 117m²; - Energielabel: A geldig tot en met 19 juni 2035; - Gelegen op erfpachtgrond waarvan canon en beheerskosten zijn afgekocht; - Keuken compleet uitgerust met vaatwasser, inductiekookplaat, oven en koel/vries combinatie en veel kastruimte. - Verwarming via C.v.-combiketel, bouwjaar 2019; - Begane grond voorzien van plavuizen vloer, verdiepingen voorzien van laminaat; - Separate parkeerplaats in afgesloten terrein, bijdrage € 24,89 per maand; - Uitgebreide elektrische installatie; - Schilderwerk buitenzijde dateert van 2025; - Oplevering in overleg; - Verkoop geschied onder voorbehoud van gunning; - Notariskeuze koper, doch in werkgebied Haaglanden. Kortom, bent u op zoek naar een smaakvol gemoderniseerde en luxe woning, neem dan contact met ons op!

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
117 m²
Content
494 m³
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2525

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.