Jump to content
Logo of Thuismakelaar

Ouverturestraat 102

2553VS Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 590.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.650

Purchase price /m²: € 3.371

Photo Gallery

Ouverturestraat 102 Den Haag
Photo 55

Description

Opnieuw beschikbaar!. Bijzonder ruime 8-kamer eengezinswoning – Ouverturestraat 102-104, Loosduinen In het hart van Oud Loosduinen ligt deze bijzonder royale eengezinswoning (ca.175 m²) met voortuin, diepe achtertuin en maar liefst 5 slaapkamers. De woning bevindt zich in een rustige, groene straat met een gemoedelijke sfeer en weinig verkeer — ideaal voor gezinnen die rust zoeken, maar toch dichtbij alle voorzieningen willen wonen. De ligging is uitstekend: tram, bus en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor zowel het centrum van Den Haag als het strand van Kijkduin binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Ook natuurgebieden Madestein en Ockenburgh zijn in de directe omgeving gelegen. Winkels, scholen en speeltuinen liggen letterlijk om de hoek. Dankzij de samenvoeging van twee appartementsrechten biedt deze woning bovendien flexibele indelingsmogelijkheden: ideaal voor gescheiden bewoning, mantelzorg, of een werk /wooncombinatie met eigen opgang. Indeling Begane grond: voortuin met fietsenberging, entree, gang, toilet, doucheruimte met wastafel. Ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde en uitgebouwde woonkeuken (2018) met modern keukenblok voorzien van inbouwapparatuur: kookplaat, oven, koel vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de diepe achtertuin met berging en veranda. 1e etage: overloop, toilet, slaapkamer aan de voorzijde met bijgetrokken voorzijkamer, slaapkamer achterzijde met vaste kastenwand, luxe badkamer met bad, douche en wastafel. 2e etage: overloop, twee slaapkamers en tweede badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap. Voor de indeling en de maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden • Twee samengevoegde appartementsrechten – geschikt voor gescheiden gebruik • Eeuwigdurend heruitgegeven erfpacht, canon + beheerkosten thans € 652,78 per jaar • Grondwaarde huisnummer 102: € 9.484,-/ huisnummer 104: € 8.236,- • Woonoppervlakte ca. 175 m² • Diepe achtertuin met houten schuur en veranda, ruime voortuin • Geheel voorzien van dubbel glas • Groen dak op platte daken achterzijde uitbouw begane grond en 1e verdieping • Elektrische boiler (2019), lucht waterwarmtepomp (2025) • 11 zonnepanelen (2018) • Thuisbatterij (22kWh) met backupbox • Energielabel huisnummer 102: E / huisnummer 104: A • Woonkeuken met vloerverwarming • Oplevering in overleg Bezichtigingsaanvragen ontvangen wij graag via Funda of email. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl ________________________________________

Mortgage berekenen

€ 590.000

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.650

3,04%

Yearly

%

€ 29.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 590.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
175 m²
Content
609 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2553

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.