Jump to content
Logo of Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Paets van Troostwijkstraat 155

2522DP Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 3.071

Photo Gallery

Paets van Troostwijkstraat 155 Den Haag
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Omschrijving (English below) Ruime en karakteristieke jaren ’30 bovenwoning van ca. 127 m², verdeeld over twee woonlagen en opgesplitst in een 72 m² appartement en een volledig zelfstandige studio van ca. 50 m² met eigen entree. Een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen met extra inkomstenmogelijkheden of een privé werk-/logeerplek zoekt. Gelegen in een levendige maar toch residentiële omgeving in Den Haag, direct tegenover een groot park en op korte afstand van het historische centrum van Rijswijk. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met tram 1, 15, 16 en 17 en de nabijgelegen treinverbindingen is zowel het centrum van Den Haag als de regio eenvoudig bereikbaar. De woning combineert de charme van de jaren ’30 met praktisch wooncomfort. Denk aan hoge plafonds, veel lichtinval en een fijne buitenruimte in de vorm van een balkon. De bovenstudio is volledig zelfstandig en beschikt over een eigen keuken, badkamer en toilet — ideaal voor verhuur, gasten of eigen gebruik. Het appartement verkeert in nette staat, maar biedt tevens mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. In 2022 is een nieuwe CV-ketel geplaatst en de woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. De Vereniging van Eigenaars is actief en professioneel beheerd, met een gezonde reserve van meer dan €17.000. De woning staat bovendien op eigen grond, wat extra zekerheid en lagere maandlasten betekent. Indeling (globaal) Hoofdwoning van ca. 72 m² met woonkamer, keuken, slaapkamer(s) en balkon. Zelfstandige studio van ca. 50 m² op de bovenste woonlaag met eigen voorzieningen. Bijzonderheden Woonoppervlak ca. 127 m² Gesplitst in appartement (72 m²) en zelfstandige studio (50 m²) Twee woonlagen Energielable B Balkon aanwezig Nieuwe CV-ketel (2022) Volledig dubbel glas Eigen grond Actieve, professioneel beheerde VvE Meer dan €17.000 reservefonds Direct tegenover groenvoorziening/park Nabij historisch centrum Rijswijk Uitstekende OV-verbindingen (tram 1, 15, 16, 17 en trein) Goede buren en prettige woonomgeving Mogelijkheid tot verhuur of dubbele bewoning Description Spacious and characteristic 1930s upper-floor apartment of approximately 127 m², spread over two residential levels and divided into a 72 m² apartment and a fully independent studio of approximately 50 m² with its own entrance. A unique opportunity for those who want to live comfortably while benefiting from additional income possibilities or who are looking for a private workspace or guest accommodation. The property is located in a lively yet residential area in The Hague, directly opposite a large park and within a short distance of the historic center of Rijswijk. Thanks to excellent public transport connections — tram lines 1, 15, 16 and 17, as well as nearby train connections — both The Hague city center and the surrounding region are easily accessible. The property combines the charm of the 1930s with practical living comfort. Features include high ceilings, plenty of natural light, and a pleasant outdoor space in the form of a balcony. The upper studio is completely independent and includes its own kitchen, bathroom, and toilet, making it ideal for rental, guests, or personal use. The apartment is in good condition, but also offers opportunities for modernization according to personal taste. A new central heating boiler (CV-ketel) was installed in 2022, and the property is fully equipped with double glazing. The Homeowners’ Association (VvE) is active and professionally managed, with a healthy reserve fund of more than €17,000. The property is also freehold (owned land), which provides additional security and lower monthly costs. Layout (approximate) Main apartment (approx. 72 m²) with living room, kitchen, bedroom(s), and balcony. Independent studio (approx. 50 m²) on the top floor with its own facilities. Key Features Living area approx. 127 m² Divided into an apartment (72 m²) and an independent studio (50 m²) Two residential levels Energy label B Balcony New central heating boiler (2022) Fully double-glazed Freehold land (no leasehold) Active, professionally managed VvE More than €17,000 reserve fund Directly opposite green space / park Close to the historic center of Rijswijk Excellent public transport connections (tram 1, 15, 16, 17 and train) Good neighbors and pleasant living environment Possibility for rental or dual occupancy

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
127 m²
Content
422 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2022
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk

Planning

Available since
21-03-2026

Bathroom facilities

2 douches

Maps

Postal code map

Postcode map for 2522

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.