Jump to content
Logo of Olsthoorn NVM Makelaars

Pippelingstraat 158

2564RL Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.575

Photo Gallery

Pippelingstraat 158 Den Haag
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ingedeelde 4-kamer woning met riant dakterras ! In de Vruchtenbuurt gelegen perfect afgewerkte 4-kamer bovenwoning met een groot zonnig dakterras en zowel aan de voor- als achterzijde een prachtig vrij uitzicht. De woning is gelegen op de 2e etage en speels ingedeeld met een unieke keuken als centraal middelpunt. Dankzij de vrije ligging en diverse lichtkoepels heeft de woning een goede lichtinval. De woning is centraal gelegen met de winkels van de Appelstraat en de Vlierboomstraat om de hoek en het Savornin Lohmanplein op loopafstand. Het strand, de zee, de duinen en de badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, een zwembad en scholen, waaronder "The International School" zijn op fietsafstand. Hetzelfde geldt voor openbaar vervoer (o.a. de buslijnen 21 en 23 en Randstad-rail 2 en 3 stoppen praktisch om de hoek). INDELING Je bereikt de woning via de open portiektrap. Op het plateau van de eerste verdieping aangekomen zijn daar twee voordeuren. De linker, die van nr. 158 geeft toegang tot een overloop waar de meterkast is en je een kinderwagen of een fiets kunt plaatsen. Van hieruit is ook de trap naar de woonverdieping. We nemen nu de trap. Boven aangekomen tref je een overloop met een kast waarin de opstelplaats van de CV-ketel (bouwjaar 2021) is, een vaste opbergkast, een separaat toilet met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar het dakterras. Vervolgens kom je bij de centraal gelegen open keuken. Wat deze keuken zo uniek maakt, zijn de plek en opstelling waardoor je contact hebt met het eetgedeelte en de hoge kasten waardoor je veel bergruimte hebt. De keuken is met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel/vriescombinatie van de nodige apparatuur voorzien. Als je vanuit de keuken doorloopt kom je in de grote woon-/eetkamer. Aan de achterzijde ligt het woongedeelte met schouw en openslaande deuren naar het op het zuidoosten gelegen balkon. Hier drink je dus 's ochtends je eerste kopje koffie en ga je later op de dag lunchen. Het balkon is gelegen over de gehele breedte van de woning (900 cm bij 90 cm). Aan de voorzijde is het eetgedeelte gelegen. Vanuit de erker heb je een mooi uitzicht en kijk je alle kanten op. De woning heeft drie slaapkamers. Daarvan is de grootste gelegen aan de achterzijde, met ook hier openslaande deuren naar het balkon. Wakker worden met de ochtendzon! Aan de voorzijde zijn de andere twee slaapkamers gelegen. De moderne badkamer heeft een dubbele inloopdouche (beiden met stort- en handdouche), een dubbele wastafel met meubel, een design radiator die ervoor zorgt dat je 's ochtends droge en warme handdoeken hebt, een lichtkoepel en een deur naar het balkon. Nog een trap omhoog brengt je naar de lichtkoepel met daktoegang (bouwjaar 2020). Hier ligt een heerlijk groot en zonnig dakterras (ca. 3.91 x 4.65m) waar je veel privacy hebt en de hele dag kunt genieten van de zon. Nieuwsgierig geworden maak dan snel een afspraak, ik laat je de woning dan graag zien. KENMERKEN • Bouwjaar 1934 • Kamers 4 (slaapkamers 3) • Gebruiksoppervlakte ca. 106 m² (NVM Meetinstructie) • VvE actief, bijdrage € 121,- p.m. • Geheel voorzien van dubbelglas. Achterzijde houten kozijnen, voorzijde kunststofkozijnen 2021 • Originele glas-in-lood ramen aanwezig aan achterzijde • Vol eigendom • Energielabel E • Massief eiken houten vloer • Dakterras met gebruiksrecht • Gevel voor + achter in 2017 door VvE gerenoveerd VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Niet bewoond clausule van toepassing • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (open portiek)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
357 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2564

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.