Jump to content
Logo of BELVEDERE MAKELAARS

Rederserf 152

2586KE Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 6.716

Photo Gallery

Rederserf 152 Den Haag
Photo 86
Claim profile to display media.

Description

Wonen op topniveau in dit exclusieve PENTHOUSE AAN ZEE! Een zeldzame combinatie van luxe wonen met adembenemend uitzicht op ZEE èn de skyline van Den Haag. 200 m² wonen, 40 m² terrassen, fenomenaal uitzicht en inclusief 2 eigen parkeerplaatsen. Het appartement biedt naast het fantastische uitzicht: • een hoogwaardig afwerkingsniveau • airconditioning voor koeling en verwarming • diverse terrassen voor ochtend- én avondzon • twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage Gelegen in de badplaats Scheveningen — pal naast het iconische Kurhaus - aan de vernieuwde boulevard met in de directe omgeving gezellige strandpaviljoens, het Circustheater, musea en de jachthaven met een grote diversiteit aan fijne restaurants. Het centrum van Den Haag is bereikbaar binnen ca 15 minuten, aanbod openbaar vervoer nabij en ook de toegang tot de uitvalswegen richting Amsterdam/ Utrecht/ Rotterdam is vlot. INDELING (zie voor maatvoering de plattegronden): Voorterrein, afgesloten beveiligde centrale entree, voorzien van camera, videofoon en lift naar 6e verdieping, ontvangsthal. *6e etage Entree appartement met garderobe, interne berging met wasruimte en elektrische boiler, royaal designtoilet. Slaapkamer, thans in gebruik als kleedkamer met op maat gemaakte kastenwanden, schuifpui naar (zeem)balkon, doorloop naar de master bedroom met uitzicht over de skyline van Den Haag en elektrisch bedienbare rolluiken en gordijnen. En suite luxe badkamer met dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. *7e etage Fraaie houten trap met LED-verlichting naar de woonverdieping. Riante living met grote raampartijen voor en achter, design op maat gemaakte kastenwanden en twee terrassen, zowel aan de zeezijde als aan de landzijde - gegarandeerd panoramisch uitzicht over zee, de Pier en de skyline van Den Haag. Eetkamer met kastenwand waarin ook wijnklimaatkast, opstap naar de ruime serre met elektrisch bedienbare raambekleding. Via schuifpui naar het heerlijke terras (zuidoosten) aan de stadszijde met elektrisch bedienbare zonwering. Luxe keuken in U-opstelling voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Aan de zeezijde trap naar de slaapverdieping op de 6e verdieping, schuifpui naar het grote balkon, riante slaapkamer met walk-in-closet en technische ruimte. Grote tweede badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet, sauna en stoomcabine. Mooi uitgewerkt ontwerp aanwezig voor het indien gewenst herindelen van de slaapverdieping. In de bewonersparkeergarage twee privé parkeerplaatsen en dubbele berging. BIJZONDERHEDEN: - Adembenemend uitzicht over zee, strand en stad - Hoogwaardig afwerkingsniveau - Inclusief 2 parkeerplaatsen en 2 externe bergingen - Diverse terrassen voor ochtend-, middag- en avondzon - Gasloos appartement - Het appartement wordt verwarmd èn gekoeld door Daikan airco lucht/lucht warmtepompen (2024) - Vernieuwde en uitgebreide elektra - Twee badkamers Aanvullende informatie: - Voormalig huisnummers 152 en 158 - Sectie AF nr. 3658 A-124 en A-120 - Gelegen op de bovenste etages (6e en 7e verdieping) - Bouwjaar 1977 - Actieve professioneel beheerde VvE, Opstalverzekering, MJOP, maandelijkse bijdrage € 845,76 recent verhoogd in verband met o.a. verduurzaming van het complex - Erfpacht voor onbepaalde tijd, canon t/m 31 december 2030 € 1.677,66 per jaar. Herziening van de canon 1-1-2031 (+ 20%). Vanaf 1-1-2032 zal de jaarlijkse CBS index worden toegepast - Levering in overleg - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM- koopakte - Notariskeuze voorbehouden aan koper binnen werkgebied Den Haag. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u onderzoekplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
201 m²
Content
640 m³
Building bound outdoor space
41 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht en zeezicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
14-05-2025

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en stoomcabine

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 2586

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.