Residents
569.076
Last year: 2026
Richard Wagnerlaan 22
2555WX Den Haag • Zuid-Holland
Available
€ 395.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 404.750
Purchase price /m²: € 3.435
Photo Gallery
Description
Welkom bij Richard Wagnerlaan 22! Ruim en licht dubbel bovenhuis (dus geen bovenburen!) van ca. 115 m² met 2 balkons en separate berging, gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Den Haag! Indeling Via de afgesloten entree bereikt u via het trappenhuis het appartement, gelegen op de 2e verdieping. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken en staat in open verbinding met de royale woonkamer. Deze woonkamer strekt zich over de breedte van het appartement en wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u via openslaande deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je uitzicht op het groen en water, wat voor veel rust en privacy zorgt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. Deze ruimte is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte. Ook is hier de ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot een tweede balkon aan de achterzijde, waardoor u op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Op deze woonlaag bevindt zich tevens een ruime slaapkamer. Dankzij de goede afmetingen is deze kamer geschikt als hoofdslaapkamer, maar ook ideaal als werk- of logeerkamer. Via de interne trap bereikt u de bovenverdieping. Deze verdieping biedt een verrassend ruime tweede slaapverdieping met een speelse indeling. De centrale ruimte is geschikt als ruime slaapkamer, maar kan tevens worden ingericht als combinatie van slapen en werken. Aan weerszijden van de verdieping is er extra bergruimte gerealiseerd onder de schuine kap, wat zorgt voor veel praktische opbergmogelijkheden. Daarnaast is er een aparte bergruimte. Daarnaast is er nog een externe berging op de begane grond welke ook bereikbaar is via een achterom. Omgeving Op loop- en fietsafstand vind je winkelcentra aan het Alphons Diepenbrockhof en het De Savornin Lohmanplein, de badplaats Kijkduin, Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3 en bus 24) en via uitvalswegen zoals de Hubertustunnel en Westlandroute. In de buurt liggen diverse basisscholen, de Europese en International School of The Hague, én tal van sportfaciliteiten. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 114,7 m² - 2 balkons ca. 9,3 m² met buitenzonwering - Externe berging ca. 2,6 m² - Bouwjaar ca. 1950 - Twee (ruime) slaapkamers met mogelijkheid tot extra indeling - Energielabel E: CV-ketel uit 2023, HR-glas, kunststof kozijnen, 5 zonnepanelen - Elektrische installatie vernieuwd (2023/2024) - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van €133,- - Reservefonds ca. €21.000,- - MJOP aanwezig (10 jaar) en collectieve opstalverzekering - Erfpacht van toepassing, canon € 417,45 per halfjaar excl. € 17 beheerskosten. Grondwaarde € 25.300,-, canonpercentage 3,3% - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing --- ENG Welcome to Richard Wagnerlaan 22! A spacious and bright split-level upper-floor apartment (meaning no upstairs neighbours!) of approximately 115 m², featuring 2 balconies and a separate storage unit, situated in a quiet and green residential area in The Hague! Layout Through the secured entrance, you reach the apartment on the second floor via the staircase. Upon entering, the sense of space is immediately noticeable. The hallway provides access to the various rooms and connects openly to the generous living room. This living area spans the full width of the apartment and is characterized by large windows and an abundance of natural light. French doors from the living room lead to the front balcony. Both the living room and balcony offer views of greenery and water, creating a peaceful atmosphere with plenty of privacy. At the rear of the property is the kitchen-diner. This space is practically laid out and offers ample worktop and storage space, as well as room for a dining table. The kitchen also provides access to a second balcony at the rear, allowing you to enjoy the sun at different times of the day. The bathroom is centrally located within the apartment and is equipped with a spacious walk-in shower and double washbasin. There is also a separate toilet. This floor also includes a spacious bedroom. Thanks to its generous dimensions, this room is suitable as a master bedroom, but it also works perfectly as a home office or guest room. Via the internal staircase, you reach the upper floor. This level offers a surprisingly spacious second sleeping area with a playful layout. The central space can serve as a large bedroom, but can also be arranged as a combined sleeping and working area. On both sides of the floor, additional storage space has been created beneath the sloping roof, providing plenty of practical storage options. There is also a separate storage room. In addition, there is an external storage unit on the ground floor, which is also accessible via a rear entrance. Surroundings Within walking and cycling distance, you will find shopping centres at Alphons Diepenbrockhof and De Savornin Lohmanplein, the seaside resort of Kijkduin, the Meer en Bos estate, Bosjes van Pex, dunes, beach, and sea. The property is excellently connected by public transport (RandstadRail line 3 and bus 24) and major roads such as the Hubertustunnel and Westlandroute. The area also offers several primary schools, the European School and the International School of The Hague, as well as numerous sports facilities. Features - Living area approx. 114.7 m² - 2 balconies totalling approx. 9.3 m² with exterior sun blinds - External storage unit approx. 2.6 m² - Built around 1950 - Two spacious bedrooms with the possibility for additional layout options - Energy label E: central heating boiler from 2023, HR glazing, uPVC window frames, 5 solar panels - Electrical installation renewed (2023/2024) - Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €133 - Reserve fund approx. €21.000 - Long-term maintenance plan (MJOP, 10 years) available and collective building insurance in place - Leasehold applicable, annual ground rent €417,45 per half year excluding €17 administration costs. Land value €25.300, ground rent percentage 3.3% - Asbestos and age clauses apply
Mortgage berekenen
€ 395.000
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 404.750
3,02%
Yearly
%
€ 19.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 395.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 3e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 115 m²
- Content
- 403 m³
- Other enclosed space
- 1 m²
- Building bound outdoor space
- 10 m²
- External storage space
- 3 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1950
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Salvage
- Box
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 28-05-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Den Haag
Explore Den Haag and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Den Haag
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.
Average WOZ
EUR 383.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
39.692
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Education level
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origin of residents (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Construction period of buildings
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
69.955
Label C
47.539
Label G
39.772
Label B
36.440
Label D
26.367
Label E
26.237
Label F
18.709
Label A+
8.892
Label A++
6.056
Label A+++
3.985
Label A++++
758
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricity: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Electricity: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Electricity: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Electricity: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 3.920
Business activity in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Total number of company establishments: 100.760
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.
Frequently asked questions about living in Den Haag
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer houses in Den Haag
View more homes in this location.
-
- Available
Gruttosingel 48
2496HX Den Haag
€ 749.000 k.k.
€ 5.130/m²
ASave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 207 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Cornelis de Wittlaan 108
2582CL Den Haag
€ 650.000 k.k.
€ 6.190/m²
BSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dassenrade 27
2544MJ Den Haag
€ 585.000 k.k.
€ 4.301/m²
A+Save as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 113 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Burgemeester Patijnlaan 488
2585BT Den Haag
€ 437.700 k.k.
€ 5.404/m²
ESave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Van Lansbergestraat 44
2593SE Den Haag
€ 375.000 k.k.
€ 4.934/m²
CSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Westmadeweg 70
2553EM Den Haag
€ 875.000 k.k.
€ 5.058/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Jurriaan Kokstraat 136
2586SM Den Haag
€ 349.000 k.k.
€ 4.592/m²
CSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Altingstraat 92
2593SZ Den Haag
€ 435.000 k.k.
€ 5.577/m²
CSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
